建筑工程竣工验收技术资料统一用表及管理系统质 .ppt

广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表及管理系统;1.1、《统一用表》背景介绍;1.2、《统一用表》特点;1.3、《统一用表》简介;1.4、《统一用表》基本表式;1.5、《统一用表》的编号规则;第一章 工程建设前期法定建设程序资料;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。*** 10、市场销售中最重要的字就是“问”。**** 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。***** 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。**** 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。***** 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。*** 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。**** ; 二、固定资产投资许可（无表式） 1、单位工程的建设属于国家的基本建设范畴，是国民经济的固定资产投资；固定资产投资可分为生产性投资和非生产性投资两种；凡固定资产都必须列入国家计划之内，未办理固定资产投资许可证的工程，不得进行建设。 2、单位工程的建设投资应经政府计划委员会批准并列入国家基本建设发展计划内；因此，施工单位应在开工前，向建设单位要求提供上级批准的建设文件，即计划文件，其目的是说明此工程是经过上级批准的，不属乱建设。 3、资金证明文件是办理固定资产投资许可证（投资批文）的前或后的一种应急或补充文件，其所包含内容和办理程序与投资批文相似。;第二节 建设用地、规划审批 一、建设用地规划许可证（无表式） 建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，确定建设用地位置、面积界限的法定凭证。 ; 二、建设工程规划许可证（无表式） 本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证；凡未取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设；因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划部门定点允许建设，不允许无许可建设工程。 ; 三、建设用地批准书或土地使用证（无表式） 建设用地批准书是经县级以上人民政府土地管理部门审核批准用地单位使用土地的法律凭证。 土地使用证是土地使用权的法律凭证。 ;第三节 环境保护审批 一、环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表（无表式） 1、环境质量报告指从保护环境的目的出发，对基本建设项目进行可行性研究，通过综合评价，论证和选择最佳方案，使之对环境的有害影响最小（环境质量是指环境素质优劣的定量描述）。 2、建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目产生的污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。 3、环境质量报告书主要内容： （1）建设项目的一般情况。 （2）周围地区的环境状况。 （3）建设项目对周围地区的环境场所。 （4）建设项目环境保护技术经济保证意见。;第四节 设计文件审查 一、公安消防审核意见书（无表式） 新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑项目在工程开工前，建设单位须向当地公安消防监督机构办理消防报建，由消防监督机构签发《建筑工程消防设计审核意见书》，报建时，应提供以下资料： 1、填写《建筑消防设计防火审核申报表》、《自动消防设施设计防火审核申报表》或《建筑内部装修设计防火审核申报表》。 2、消防设计图纸。 3、其它相关报建资料。 ; 二、施工图审查批准书（无表式） 建设单位应当将施工图设计文件报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，根据国家的法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。 各类新建、改建、扩建工程均应进行施工图设计文件审查。 ;第五节 招、投标 一、施工中标通知书（无表