矿业权评估实务.pptxVIP

幸 婷（北京汇贤达） Tel：（010602 E-mail：xingt@ ;收益途径评估是一类评估方法的总称，包括： 折现现金流量法（DCF法） 常用，也是考试的重点 折现剩余现金流量法 缺投资收益率、折现率等参数规范，很少用 剩余利润法（原收益法，模型调整） 缺投资利润率、折现率等参数规范，很少用 收入权益法（原收益权益法、简易法） 常用，案例考试一般不是重点 折现现金流量风险系数调整法 （探矿权评估） 考虑到试卷卷面平衡，一般不出案例题; 预期收益通过净现金流量（剩余净现金流量）、销售收入、净利润指标表示 评估计算年限包括后续勘查年限（评估基准日后需地质勘查工作的期限）、建设期（拟建、在建、改扩建矿山）及评估计算服务年限 折现率应与预期收益口径相匹配 DCF法、收入权益法及基于DCF法估算基础价值的折现现金流量风险系数调整法，其折现率包含了开发投资报酬， “剩余”法的折现率则不含开发投资报酬;收益途径评估应用前提条件; 评估参数的确定要与评估目的所对应的生产力水平（设定的生产力水平）一致 设定的生产力水平与评估目的相关，对价款评估指社会平均生产力水平；对某些评估目的，如矿业权抵押贷款、上市或一般卖方的出价决策咨询，可以指矿业权人或评估委托人真实、实际的生产力水平，也可以指社会平均生产力水平，视具体情况而定。评估报告中应予以披露。 评估报告应对评估依据及主要技术、经济评估参数的确定进行合理性评述;折现现金流量法(DCF法);折现现金流量法(DCF法);一般情况下，完成普查、详查工作的探矿权，矿床地质工作程度还不能完全满足矿山开发的要求，需要进一步做地质工作，要考虑评估基准日之后的地质勘查投资和适当的地质勘查工作期限;折现现金流量法(DCF法);折现现金流量法(DCF法);折现剩余现金流量法(DRCF法);折现剩余现金流量法(DRCF法);剩余利润法（原收益法）;剩余利润法;剩余利润法;剩余利润法;收入权益法（原收益权益法、简易法）;收入权益法;9/19/2021;9/19/2021;收入权益法;折现现金流量风险系数调整法;折现现金流量风险系数调整法;折现现金流量风险系数调整法;折现现金流量风险系数调整法;折现现金流量风险系数调整法;收益途径评估方法的参数及选取;收益途径矿业权评估参数取值依据;资源储量和可采储量;资源储量和可采储量;资源储量和可采储量;资源储量和可采储量;资源储量和可采储量;资源储量和可采储量;资源储量和可采储量;9/19/2021;9/19/2021;属经济可利用的，全算；否则全不算;资源储量和可采储量;《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》： 对于金属矿产，应针对矿石量和金属量同时采用可信度系数 折算，同类型资源量折算前后其矿石品位保持不变。 【说明】同类型资源量折算前后其品位不变，但因参与计算 的基础储量和资源量折算前后矿石量、金属量变化，全矿评 估利用资源储量的品位可能变化，需要重新计算。参见下表 主矿产铜的计算。 上款通常适用于主、共组分以及与主组分资源储量类型划分 一致的伴生组分评估利用资源储量计算。对与主组分资源储 量类型划分不一致的伴生组分，应根据具体情况特别处理， 不应机械套用。 例如，某铜矿，根据主矿产铜组合样分析全矿铜矿石 （332+333）伴生银平均品位15.00g/t，因银赋存研究程度 和样品数不足，伴生银全部归为（333）〔（332）矿石的伴 生银也降为（333）〕。 ;9/19/2021;本例中，评估利用资源储量的银平均品位应依据参与评估的 保有资源储量银平均品位15.00g/t确定，再根据银平均品位 和评估利用资源储量的铜矿石量（800万吨）反算评估利用 资源储量的银金属量120吨（即800万吨×15.00g/t）。 以下错误：评估利用资源储量银金属量＝保有资源储量银金 属量（333）135吨×可信度系数0.5＝67.50吨〔仅就 （332）矿石伴生银700万吨×15.00g/t＝105吨就高于该计 算结果〕，评估利用资源储量银平均品位8.44 g/t（即银金 属量67.50吨÷矿石量800万吨）。 ;指设计确定 且以后不回收的矿柱;资源储量和可采储量;资源储量和可采储量;例：××煤矿采矿权评估可采储量估算表;例：××煤矿采矿权评估可采储量估算表;生产能力;评估计算年限;产品方案与采选（冶）技术指标;①原矿Pb品位1.81%×选Pb回收率88%÷铅精矿Pb品位70%;销售收入 ;销售收入;销售收入;销售收入;9/19/2021;9/19/2021;投资 ;投资 ;9/19/2021;投资 ;9/19/2021;9/19/2021;9/19