吉祥大厦精装修公寓销售方案.docxVIP

吉祥大厦精装修公寓销售方案 、之前方案 出售20年使用权20年销售政策 户型面积 精装修后单 价（元） 精装修后总 价（元） 委托返租金 前二年租金 7%、8%、9% 第四、五年 10%、10% 实收房款（返二年租 金后） 38 m2 3947.37 15万 36000 元 15000 元 114000 元 48 nr 3750 18万 43200 元 18000 元 136800 元 77 m 未疋 未疋 未疋 未疋 未疋 、精装修 、付款方式为一次性付款，尾款不超过一个月 、投资自用任意 、可托管 1、新方案 出售40年使用权 40年销售政策 户型面积 原单价 （元） 原总价 （元） 精装修后 单价 总价 实收房款 38 m2 3200 121600 3989.47 元 151600 元 151600 元 48 m2 3150 151200 3939.58 元 189100 元 189100 元 77 m 未疋 未疋 未疋 未疋 未疋 、毛坯、精装修可选 、付款方式为一次性付款，尾款不超过一个月 、投资自用任意 、无托管 可行性尖键词： 、产权年限：由于传统的购房观念，客户对于购买20年使用权的抗性较大。 、抵押贷款：客户倾向于将房产做为金融工具抵押贷款 、投资收益：从投资回报的角度出发客户较认可40年或更长时间 、使用成本：40年使用成本较20年更低 购买群：由绝对投资群占主