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［经典 ］房地产开发企业预收账款纳税时的会计处理 《［ 经典 ］房地产开发企业预收账款纳税时的会计处理》 由 66test 综合文库频道友情收集整理，来源于网络，仅供参 考： 虽然不少房地产开发企业对当期取得的预售收入一 般都能按税法规定计算缴纳营业税及附加税费、土地增值税 和企业所得税，但是由于相应的会计处理方法一直没有明确 规定，导致各个企业对预售收入应缴税费的会计处理比较混 乱，大致有两种方法：方法一是不做提取税费的会计处理， 只做缴纳税费的会计处理，即实际缴纳税费时，借记应交税 金其他应交款科目、贷记银行存款科目，这种方法反映在账 表上的应交税金其他应交款为红字或负数余额，本来是企业 按纳税义务发生时间的规定应该缴纳的税费，却可能使信息 使用者误认为是企业多缴了税费，因而不符合会计明晰性原 则；方法二是对当期应该缴纳的全部税费（包括实现收入和 预售收入两部分的应缴税费）不加区别地做先提后缴的会计 处理，这种方法使主营业务税金及附加的计提基数包括预收 账款，与实现的开发产品销售收入相脱节，所得税费用的计 提基数包括预计利润，与在实现利润基础上确定的应纳税所 得额相脱节，人为地割裂了二者之间固有的勾稽关系，同时 也违背了会计的配比原则。如何使房地产开发企业预售收入 应缴税费的核算既符合会计核算的一般原则，又能与现行税收法规相协调？笔者认为，可以在不增设会计科目的情况 下，对预