房地产开发全流程及详细报建流程版本.pdfVIP

一 项目开发流程及内容 一 项目开发流程及内容 （一）项目开发流程 （一）项目开发流程 （二）项目开发流程内容 （二）项目开发流程内容 1、土地获取 1、土地获取 深圳目前已基本采用招拍挂卖的方式，此阶段主要是地块信息的收集、分析，对地 深圳目前已基本采用招拍挂卖的方式，此阶段主要是地块信息的收集、分析，对地 块开发方向进行可行性研究分析。 块开发方向进行可行性研究分析。 2、立项筹备 （项目方案设计阶段） 2、立项筹备 （项目方案设计阶段） （1）凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，规划测绘队测绘后，取得建设项目规 （1）凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，规划测绘队测绘后，取得建设项目规 划红线图，进行放点确位，报项目名并注册。 划红线图，进行放点确位，报项目名并注册。 （2）选定各类专业服务机构，首先选定其专业的策划代理公司，以市场需求出发，完 （2）选定各类专业服务机构，首先选定其专业的策划代理公司，以市场需求出发，完 成项目前期的策划工作，并协助完成项目规划设计的要点；然后选定规划设计单位。 成项目前期的策划工作，并协助完成项目规划设计的要点；然后选定规划设计单位。 3、报批报建 3、报批报建 （1) 提交可行性研究报告和立项申请，到计划发展委员会申请立项； （1