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建筑装饰设计收费标准完整版（最新）

第一章总则

一、制定依据

本标准依据《中华人民共和国价格法》《建设工程设计收费改革指导意见》（建标〔2023〕17号），参照《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》，结合中国建筑装饰协会2024年版标准及2025年全国市场调研数据制定，旨在规范行业收费行为，维护发包人与设计人的合法权益。

二、适用范围

本标准适用于中华人民共和国境内所有建筑装饰工程设计收费，涵盖住宅、公共建筑、商业空间、文物建筑等各类项目，包括方案设计、施工图设计、施工配合等全流程服务。使用本标准的设计机构需具备住建部颁发的建筑行业（设计）甲级、建筑装饰工程设计专项甲级等相应资质。

三、核心原则

合理性原则：收费标准与设计工作量、技术难度、专业价值相匹配，兼顾市场供需平衡；

动态调节原则：设立多元调节系数，适配地域经济差异、项目复杂度等变量；

透明性原则：明确收费构成与计算方式，杜绝隐性收费；

激励性原则：对绿色设计、数字化技术应用等创新服务设置溢价机制。

第二章基础收费方式

一、按建筑面积计费（主流模式）

（一）居住空间类

项目类型

基础收费范围（元/㎡）

最低收费标准

服务内容说明

普通住宅

80-150

8000元

刚需户型平面规划、简单风格设计，含1-2张效果图、3次现场勘测

高档住宅/复式

150-300

15000元

空间优化、材质选型、全案设计，送2-3张效果图，复式结构加收15%层高系数

别墅

300-600

30000元

复杂空间规划、庭院设计、智能家居集成，特级/甲级设计师主理，送3-5张效果图

房产样板房

100-200

12000元

营销属性空间设计，含软装搭配方案，送2张效果图及VR方案二选一

单层住宅（简装）

40-80

5000元

标准化基础设计，送1张效果图，多套设计可享八折优惠

（二）公共建筑类

项目类型

基础收费范围（元/㎡）

服务重点要求

普通办公空间

200-300

标准工位布局、基础硬装设计，满足办公功能性需求

商业商铺

300-500

品牌形象融入、动线规划优化，结合商业运营逻辑设计

酒店/文旅项目

400-800

五星级酒店≥600元/㎡，含功能分区、软装设计、灯光方案，适配运营需求

工业建筑

100-200

厂房/仓库侧重功能性，实验室需特殊工艺设计，收费300-500元/㎡

文化/医疗建筑

350-700

剧院/医院≥500元/㎡，含声学设计、医疗流程优化等专业技术方案

（三）特殊空间类

项目类型

基础收费范围（元/㎡）

特殊要求说明

历史建筑修缮

500-1000

需文物保护专项设计，按文物等级上浮30%-50%，含勘察测绘与专家评审服务

异形空间设计

600-1200

非标准结构需专项力学分析，收费上浮50%-100%，含结构安全论证

绿色建筑（三星级）

基础价×1.25

需满足绿色建筑评价标准，含节能方案与材料环保认证

二、按工程投资额百分比计费

（一）基础费率标准

项目类型

投资规模

费率范围

适用场景说明

住宅/小型项目

100万元以下

3%-5%

刚需家装、二手房翻新等简单项目，与基础装修造价直接挂钩

高端住宅项目

100万-500万元

5%-8%

别墅定制、全案设计项目，含软装与智能系统集成设计

公共建筑常规项目

500万-1亿元

5%-10%

普通办公、商业综合体等，设计深度涵盖方案至施工配合

地标性公建项目

1亿元以上

10%-15%

文化中心、五星级酒店等，需多专业协同与创新设计

（二）分段计费规则

工程总投资1000万元（含）以下：费率统一按上限执行，最低收费不低于8万元；

1000万元至5000万元（含）：基础费率1.2%，叠加装饰专项费率0.1%；

5000万元至1亿元（含）：基础费率1.0%，复杂项目可上浮20%；

5亿元以上：费率0.6%，但设计费总额不低于300万元。

（三）案例计算

某商业综合体装饰工程总投资8000万元，属常规公共建筑项目，费率取8%，则设计费=8000万元×8%=640万元；若包含三星级绿色建筑设计，加收25%，最终费用=640万元×1.25=800万元。

三、协议收费（特殊项目）

（一）适用范围

创新设计项目（如元宇宙虚拟展示空间）、历史建筑改造、超高难度异形结构、科技集成项目（如智能展厅）等无法按常规标准计费的情形。

（二）协商核心要素

工作量：按设计团队投入人天计算，甲级设计师800-1200元/天，特级设计师1500-2000元/天；

设计周期：常规周期30-90天，每压缩10%周期，收费上浮1