商业物业交房流程管理办法.doc

商业物业交房流程管理办法 ?（一）业主交房流程： 1、开发商交房现场销售部须办理的手续： 1）验清业主身份； 2）业主应亲临交房接待中心接收物业；业主不能亲临收楼时，可委托他人代理，代理人必须持委托书（已公证处公证）、交房通知书，购房合同原件、收款收据办理商品房屋竣工移交单； 3）签收《非住宅商品房质量保证书》 ；《非住宅商品房使用说明书》 ； 4）销售部在交房流程确认单上签字。 2、开发商财务部须办理的手续： 1）按购房合同约定付清购房余款及各项代收费用（详见《交房收费一览表》中向开发商缴付部分），由开发商财务人员开据发票或收据。 2）客户凭购房发票或购房发票复印件至物业管理公司办理交房手续。 3）财务人员在交房手续流程确认单上签字。 3、在物业管理公司财务部办理的手续： 1）根据《交房收费一览表》应向物业公司缴付部分所列金额支付费用。 2）财务部开具相关发票或收据。 3）财务在交房流程确认单上签字。 4、在物业管理公司手续： 1）物业公司介绍交房的有关事项及接受业主的查询，并签订《前期物业服务协议》签收《临时管理规约》。如需装璜办理装璜手续。 2）开发商、物业公司人员陪同业主验收房屋，详细记录验房遗留问题，双方签字确认。 3）业主在收楼书上签字后，公司正式把业主所购物业交付业主。 4）物业人员在交房流程确认单上签字。 业主接房流程图 开发公司向业主发出《接房通知书》 开