南京新城市广场虹桥中心营销策划方案(策略篇)DOC.docx

最新 精品 Word 欢迎下载 可修改 新城市广场·虹桥中心 营销策划方案 策 略 篇 南 京 垠 坤 2006-7-9 目 录 [ 第一章 项目研、读与定位分析]………………………………………………………………………………………………………………………………………………3 项目研读………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4 项目概述……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4 项目SWOT分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………5 项目研读小结……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………8 1.2项目定位原则…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………9 1.3 项目市场定位…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………10 1.4 项目产品定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………12 商业部分的产品定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………12 商业部分的业态定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………13 写字楼部分的产品定位…………………………………………………………………………………………………………………………………………………15 挑高小户型的产品定位…………………………………………………………………………………………………………………………………………………16 1.5 项目客群定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 17 商业部门客群定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 17 写字楼客群定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 18 挑高小户型客群定位…………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 18 1.6 项目定位总结……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………19 1.7 产品优化建议………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………20 商业部分……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………20 写字楼部分………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………20 挑高小户型部分……………………………………………………………………………………………………………………………………………………23 挑高小户型装修部分………………………………………………………………………………………………………………………………………………24 样板房…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………25 [第二章 价值发现与概念设计]……………………………………………………………………………………………………………………………………………27 2.1 项目价值发现………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………28 2.2 卖点提炼…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………30 2.3 概念设计方案……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………32 2.