天津2017年管理与法规辅导土地管理的性质考试卷.pdfVIP

.word 格式 . 天津 2017 年管理与法规辅导 ：土地管理的性质考试试卷 一 、单项选择题 （共 25 题 ，每题 2 分 ，每题的备选项中 ，只有 1 个事最符合题 意 ） 1、剩余法估价中计算利息的基础是 。【2004 年考试真题 】 A ：地价款 、开发建筑费 B：地价款 、开发建筑费 、不可预见费 C：开发建筑费 、专业费 D：地价款 、开发建筑费 、专业费 、不可预见费 E：时间因素 2、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的 ，原发包单位应终止承包 合同 ，收回发包的基本农田 。 A ：2 年 B：1 年 C：1 年半 D：半年 E：35 ％～50 ％ 3、下列有关土地估价报告编写的做法符合要求的是 。 A ：在为司法鉴定提供依据的土地估价报告中 ，增加对房地产产权纠纷来源及 面积等情况的分析描述 B： 由于银行抵押贷款利率调整 ，应委托方的要求收回已提交的报告并调整定 价中不同方法的权重值 . 专业资料 . 学习参考 . .word 格式 . C：将估价所采用的素材 、资料 、工作底稿等进行整理归类 ，形成档案 ，连同 土地估价报告一并提交委托方 D ：因紧急公务出差 ， 甲委托一了解评估对象情况的估价师乙代为撰写估价报 告 ，回来后由甲审核后签字 E：合法性 4 、在影响土地价格的诸因素中 ，宗地临街状况属于影响地价的 。 A ： 自然因素 B：经济因素 C：区域因素 D：个别因素 E：时间因素 5、耕地的承包期为 __年 。 A ．10 B．30 C．30 ～50 D．30 ～70 6、《土地估价师资格考试管理办法 》(中华人民共和国国土资源部令第 35 号)颁 布于 。 A ：2006 年 11 月 22 日 B：2006 年 1 月 22 日 C：2005 年 11 月 22 日 D：2005 年 1 月 22 日 . 专业资料 . 学习参考 . .word 格式 . E：合法性 7、某房地产开发商于几年前花费 500 万元以出让方式取得一块土地建商品房 ， 并已投入 600 万元进行土地开发 ．现已达到了建筑的基本条件 ，预计商品房建 成后销售收益为 5500 万元 ，花费的建安及专业费等有关税费为 2000 万元 ，若 不计利息利润 ，此时地价应为万元 。 A ：1100 B：2400 C：3100 D：3500 E：时间因素 8、土地估价涉及的供需原则并不以为基础 ．(2002 年真题 ) A ：替代原则 B：预期收益原则 C：变动原则 D：竞争原则 E：合法性 9、某城市 1994 至 1999 年各年与上一年相比地价增长速度依次为 1%、2%、 5% 、6% 、5%、 3% ，则在此期间该市地价的年平均增长速度为 __。 A ．3.65% B．3.11% C．3.00% D．3.67% . 专业资料 . 学习参考 . .word 格式 . 10、复议机关应当自受理申请之日起 __ 日内作出行政复议决定