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山西酒店房屋出租合同 范文一 出租方甲方： 承租方乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，是双方真实意思的表达。 一、出租房屋的情况 1、甲方出租给乙方的房屋的主要情况如下： 所处位臵：洛阳市 区 路 以下简称该房屋。 建筑面积： 平方米。 土地用途： 建筑结构： 楼 层：该房屋所在建筑共 层，本合同租赁范围包括 ， 有/无电梯。 装修情况： ①毛坯房; ②简装修不配家具电器; ③精装修房屋配家具和电器清单作为本合同附件2。 2、该房屋的房产证、土地使用证及平面图复印件作为本合同附件1。 如证件正在办理，甲方需提供房产购买协议。相关证件办好后把上述资料提供给乙方。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号： 。 3、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。甲方保证该房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。 4、甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。 5、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件3中加以列明。 二、租赁用途 1、甲乙双方同意租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2、 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，甲方于 年 月 日交房日向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。其中 年 月 日至 年 月 日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。 如甲乙双方协商同意调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则 应于租赁期届满前 30 日，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 1、甲、乙双方约定，该房屋每 月/年租金为人民币 元大写： 。 该房屋租金 年内不变，自 年 月 日起，届时双方可协商对租金标准进行合理调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在 %范围之内。租赁期满后，同等条件下乙方享有优先租赁权，双方可协商签订新的租赁合同。 2、双方约定房租每 月、季、半年、年支付一次，乙方应于房租到期前 日内向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天 元支付违约金。 3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用现金、银行转账方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在 5 日内向乙方提供正式的租赁费发票。 4、甲方确认收取租金的账户信息： 开户名称： 账 号： 开 户 行： 五、定金、保证金和其他费用 1、甲、乙双方约定，本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付房屋租赁定金 元，甲方向乙方开具收款凭证。乙方支付房租时，定金冲抵房屋租金。 2、甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 元，甲方向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 3、租赁期间，使用该房屋以实际租赁面积分摊所发生的水、电、煤气、通讯等能源费用和相关损耗费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。甲方应提供给乙方单独的水、电、煤气等读表数作为合同附件4，并结清房屋相关的历史欠费。公共配套设备如水、电维护费、改造费、增容费;房屋维修;物业管理费和其他相关费用由甲方承担。 房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等