天津土地估价师考试知识点土地的概念考试题.pdfVIP

学习必备 欢迎下载 20XX 年天津土地估价师考试知识点：土地的概念考试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、建设用地审批管理信息系统建设应把握 __原则。 A ．公开性 B．实用性 C．稳定性 D．标准化 E．可持续发展 2、下列分组中属于按品质标志进行的是． 【20XX 年考试真题】 A ：超市按年销售额分组 B：企业按行业分组 C：职工按月工资额分组 D：城市按非农业人口数分组 E：土地 3、在建设工程预算中，一般把土地开发费计入 __之中。 A ．前期费用 B．间接费用 C．直接费用 D．无关费用 4 、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。 A ：级别升格 B：级别上升 C：级别不变 D：级别增加 E：时间因素 5、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。 A ：工业区待出让地块 B：市中心办公楼的租金 C：二手房交易价格 D：边远地区办公用地 E：时间因素 6、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。 A ：1 B：2 C：3 D：4 E：时间因素 7、农用地的定级方法通常有。 A ：因素法、修正法、样地法 B：因素法、修正法、地块法 学习必备 欢迎下载 C：修正法、样地法、剩余法 D：因素法、样地法、叠置法 E：合法性 8、把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。 A ：土地出让前的产量 B：每宗已出让土地的面积 C：每宗已出让土地的单价 D：每宗已出让土地的位置 E：土地 9、货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括 __ 。 A ．现金 B．银行存款 C．其他货币资金 D．支票 E．银行保函 10、用对照法评估建筑物时，估算房价是以为基础。 A ：比准价格 B：交易价格 C：基准地价 D：标准房价 E：时间因素 11、依法定程序履行土地征用手续后，集体所有土地即转变为国有土地， （）发 生了变化。 A ．土地用途 B．t 地权属 C．土地使用权 D．土地管理权 12、在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式说法中，不正确的是 __ 。 A ．r 是中心距某地块实际距离和某中心功能影响半径之比 B．r 数值在 (0，1)之间变化 C．离中心近时， r→ 1，距离达到了影响半径时， r→0 D．r 越小， ei 越接近 fi ；r 越小， ei 越接近 1 13、土地的 __是土地级差生产力的基础。 A ．位置固定性 B．面积有限性 C．质量差异性 D．功能永久性 14、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。 【20XX 年考试真题】 A ：以城市规划用途为主 B：以土地利用总体规划确定的用途为主 C：以现在实际用途为主 D：以土地最有效用途为主 E：时间因素 15、根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 规定，我国实行的定期公布制度。 学习必备 欢迎下载 A ：市场交易价格 B：出让价格 C：宗地地价 D：标定地价 E：时间因素 16、地籍的 __体现了地籍图册资料的可靠性。 A ．法律性 B．精确性 C．连续性 D．空间性 17、会计报表按照编制时间可以分为 __ 。 A ．日报 B．月报 C．半月报 D．季报 E．年报 18、初始土地登记工作可分为 5 个阶段，其中最基本的环节是 __ 。 A ．