厂房工程竣工验收文件和资料目录.doc

办理工业厂房房产证需提供的资料 1、 国土局出具：土地权利证书 2、 建设工程质量监督站出具：质量监督情况说明 3、 建设局出具：建设工程施工许可证 办理建设工程施工许可证资料： （1） 建设工程报建登记表 （2） 建设单位资信证明 （3） 立项批文、总体规划平面图 （4） 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 （5） 施工图设计文件审查备案单、合格书 （6） 建设工程项目全套招标资料（市管项目提供） （7） 评标报告、招标投标情况书面报告（区管项目提供） （8） 中标公示证明及中标通知书（区管项目提供） （9） 施工合同 （10） 施工合同备案表 （11） 施工许可申请表 （12） 质量、安全监督登记表 （13） 建筑工程文明施工开工现场勘验评估合格证 （14） 武汉深基坑工程咨询审查专家委员会文件（有地下构筑物提供） 4、 城建规划局出具：建设用地规划许可证 办理用地规划许可证资料： （1） 填报《建设用地规划设计方案申报表》 （2） 签订的土地使用权出让合同及附件 （3） 根据拍卖地块的范围及规划条件，由具有相应资质规划设计单位编制的规划设计方案 及CAD DW格式电子数据 （4） 其他需要说明的图纸、文件等 5、 城建规划局出具：建设工程规划许可证 办理建设工程规划许可证资料： （1） 申请书（原件1份） （2） 1 : 500地形图（附规划红线黄线资料）（原件） （3） 规划（建筑）方案技术审查的相关资料（后期可能需要提供的三维数字地图、交通 评估、城市设计论证、面积指标校核、日照分析结论等）（原件） （4） 总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图（原件） （5） 划拨决定书》及附图或《国有建设用地使用权出让合同》及附图（复印件） （6） 《建设用地规划许可证》，划拨用地还需提交《建设项目选址意见书》（复印件 1 份，核原件） （7） 《建筑规划方案批准意见书》及审批蓝图（原件） （8） 批前公示反馈意见（原件） （9） 相关协审意见（原件）； （10） 《红线定位册》（原件） （11） 城市基础设施配套费收据（原件） &消防部门出具：消防审核意见书 7、消防部门出具：工程竣工消防验收意见书 建设单位工程竣工验收文件和资料目录 1、 工程施工许可证或开工报告； 2、 工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书； 3、 勘察单位出具的质量合格文件； 4、 设计单位出具的质量合格文件； 5、 监理单位出具的质量合格文件； &施工单位出具的质量合格文件； 7、 使用功能试验资料； 8、 地基、基础、结构工程验收记录及检测报告； 9、 规划部门出具的认可文件或准许使用文件（规划核实意见书）； 10、 消防部门出具的认可文件或准许使用文件； 11、 环保部门出具的认可文件或准许使用文件； 12、 城建档案部门出具的建设项目档案齐全的认可文件； 13、 建设工程质量保修书； 14、 住宅质量保证书（仅住宅项目提交）； 15、 住宅使用说明书（仅住宅项目提交）； 16、 工程竣工验收报告（有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书（原件）及电梯检测报告）； 17、 备案表； 18、 施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款无拖欠的证明材料。 备注：有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书及电梯检测报告监理单位项目竣工验收资料 I、 监理规划、监理细则（对照项目、按规格编制） 3、 监理日记（每天工作机械台班，天气、工作分部工程量、工作人员） 4、 监理月报（概况、时间天气、本月实施计量、下月计划、存在问题，文字和表格形式表达） 5、 工程质量、进度、控制资料 6工程资金控制资料 7、 工程变更资料（变更原因、理由、变更科目、变更批复） 8、 工程量清单（要求施工、监理审签后的） 9、 监理工作总结报告（应有总监签字认可，监理的方法、监理的内容、监理过程发现的问题 及解决的情况、竣工的工程总体评价、并加盖中标单位公章） 10、 参建各方工程量确认书（应由业主方、施工方、监理方三方对形象工程的确认意见，若施 工方为多个应分别填表认可。需要明确人员签字并加盖本单位公章， 业主方应由法人签字、 施工方由施工单位负责人签字、监理方应总监签字认可） II、 项目建设前后工程量对比分析报告 （应有表格和文字叙述两部分， 表格应对规划设计工程 量与实际工程量进行对比，并明确分析不一致的原因 12、 工程验收施工质量检测资料核查表 13、 分部工程质量评定资料（分部工程是由监理组织验收评定资料） 施工单位工程竣工验收文件和资料 序号 文件和资料名称 核查 备注 第部分 单位工程施工管理资料 1 建设工程质量监督登记书 2 施工许可证 3 规划许可证 4 图纸会审纪录/设计变更 5 施工组织设计/工序施工方案 6 施工图设计文件审查批准书 7 施工合同