2021年北京市建设工程造价管理协会.docxVIP

2021.03.07木欧阳光明*创编 2021.03.07 北京市建设工程造价管理协合 欧阳光明（2021.03. 07）京价协［2015］011号 关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用 及费用指数”后的解释和自律管理 根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》 （建市［2014J92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行 业自律公约》（简称自律公约）的规定。北京市建设工程造价管理 协会（简称京价协）于2011年发布的《关于公布北京市建设工程 造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至 今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用， 参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了 不合理的竞争行为。近年来北京市的物价均有上涨，特别杲人工工 资上涨幅度较大。因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指 数二 调整“参考费用及指数的依据 2021.03.07本次调整是在2011年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程 造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位 会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使 用费.办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京 市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服 2021.03.07 *欧阳光明*创编 *欧阳光明*创编 2021.03.07务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用 及指数二本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。 2021.03.07 调整后的“参考费用及指数”使用的解释 《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法： （-）采用差额定率分档累逬方法计算工程造价咨询费用 例如： 某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用 如下： 200 万元x3.2%o=0.64 万元 （500-200）x2.7%o=0.81 万元 （2000-500）x2.4%o=3.6 万元 （6000-2000）x2. l%o=8.4 万元 合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45 万元 （二） 对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上 述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附 件二）由委托方与被委托方约定； （三） 对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费 用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付 给被委托方。 （四） 通过对北京市建设工程造价咨询市场的跟踪测算，对《北 京市建设工程造价咨询费用指数》（见附件三）做了相应调整，费 用指数反映北京市建设工程造价咨询费用的变动及变动幅度。 注意事项 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07 *欧阳光明*创编 2021.03.07（-）被委托方应遵守国家法规和行业行为准则，按照《建设工 程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确 服务内容、支付方式，并按照业务规程提供质量合格的服务； 2021.03.07 （二） 委托方应按合同约定及时向工程造价咨询企业提供开展咨 询业务所必须的工作条件和资料； （三） 被委托方提交的工程造价咨询成果文件达不到合同规定工 作内容、目的和要求的，应负责修改完善，委托方不另支付咨询费 用； （四） 工程造价咨询合同履行过程中，由委托方或被委托方自身 失误造成对方损失的，应按合同相应条款予以赔偿； （五） 涉外工程造价咨询业务，如有特殊要求的，被委托方可与 委托方参照国外有关收费办法或按本次调整后“参考费用及指数与 委托方协商确定服务费用。 四、本“参考费用及指数实行行业自律管理 住房和城乡建设部下发的“若干意见”第五条二十三款规定“鼓励行 业协合研究制定非政府投资工程咨询服务类收费行业参考价，抵制 恶意低价、不合理低价竞争行为，维护行业发展利益；以及京价 协组织签订的“自律公约”第十条“签约企业应当按照国家或行业制 定的工程造价咨询收费标准收取咨询服务费用，工程造价咨询服务 费价格应当在《建设工程造价咨询合同》中约定。不得恶意压低服 务费价格进行不正当竞争。不损害其他企业和咨询行业的合法权 益”的规定。按照“若干意见要求和“自律公约规定，本次修改的 “参考费用及指数”实行行业自律管理。 2021.03.07*欧阳光明*创编 2021.03.07 *欧阳光明*创编 2021.03.07（-）京价协对北京市工程造价咨询服务收费市场的跟踪调研 时，发现工程造价咨询服务成本随市场的变化在不断的变动。因 此，京价协决定每年5月份之前，各工程造价咨询单位会员应向京 价协报送经测算的《北京市建设工程造价专业人员人工成本参数》 （见附件四）、《北京市建设工程造价咨