天津土地估价师《管理法规》土地调查条例模拟试题汇编.pdfVIP

学习 好资料 天津 2016 年土地估价师《管理法规》 ：土地调查条例模拟 试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是。 A ：对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析 B：揭示城镇之间土地质量的地域差异 C：运用定量方法对城镇进行分类排队 D：评定城镇土地等 E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为 人．【2004 年考试真题】 A ：1000～2000 B：1000～2500 C：1000～3000 D：2000～3500 E：土地 3、土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是。 A ：依据委托方提供的数据 B：根据销售广告中的报价 C：选择三个市场案例经市场比较法修正确定 D：采用申请销售许可证时备案的售价 E：合法性 4 、某城市四级工业用地基准地价为 300 元／㎡，设定的土地开发状况为“四通 一平” (通上水通下水、通电、通信和场地平整 )，若增加供气、供热将使地价分 别增加 40 元／㎡、 30 元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通 电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。 A ：300 B：340 C：370 D：330 E：时间因素 5、听证机构应当在举行听证会的 __个工作日前将听证会材料送达听证会代表。 A ．10 B．15 C．30 更多精品文档 学习 好资料 D．45 6、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据确定。 A ：估价作业计划 B：估价基本原则 C：估价对象的特点 D：所需收集估价资料的完备程度 E：合法性 7、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规 划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括 __ 。 A ．分析土地开发整理的背景与条件 B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量 C．估算土地开发整理的投资 D．制定实施规划的政策措施 E．提出土地开发整理的总体安排 8、某省进行城镇土地分等工作． 该省共有 68 个城镇参与分等， 其中 S 城镇的人 均道路铺装面积为 20 ㎡，该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第 15 位，则 采用位序标准化方法计算 S 城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。 A ：22．1 B：76．5 C：77．9 D：79．4 E：时间因素 9、路线价估价法认为城市内各宗土地 ( 以商业用地为主 )价格的高低，随其距离 道路的远近程度，即临街深度的增加而 __ 。 A ．递减 B．递增 C．不变 D．视具体情况而定 10、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当在调解书 生效之日起 __ 日内，依照民事诉讼法的有关规定， 将调解书送达当事人。 并同时 抄报上一级国土资源行政主管部门。 A ．10 B．15 C．30 D．60 11、征收基本农田以外的耕地 35 公顷，其审批部门是（） 。 A ．国务院 B．省级人民政府 C．市级人民政府 D．县级人民政府土地管理部门 12、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权， 后采用国有土地租赁方式进行 有偿使用，合同约定年租金为 3 万元／亩，租期 15 年．据调查，当地同类工业 用地市场租赁年租金为 5 万元／亩．假设土地还原率为 7 ％，则评估该宗地法定 最高年限