财产课税制度概述.pptxVIP

第十二章 财产课税和其他税种;本章主要内容;第一节 财产课税制度概述;1.1 财产税的概念和特点;财产税的特点;1.2 财产税的分类;1.3 财产税的作用;第二节 房产税;2.1 房产税概述;2.2 我国现行房产税的主要内容;例题;;;（五）（六）房产税的税率及计算;房产税;习题1;（七）房产税的税收优惠 房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的，分为一般减免税、特殊减免税和困难减免税三种情况。 （八）房产税的征收管理 实行按年计算，分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自???区、直辖市人民政府确定 房产税在房产所在地缴纳。 房产不在同一地方的纳税人应按房产的坐落地点分别向所在地的主管税务机关纳税。 ;习题2;;;;;第三节 车船税;3.1 车船税概述;3.2 我国现行车船税的主要内容;车船税;;2012年车船税新规;（五）车船税的税收优惠 下列车船免征车船税： １.非机动车船（不包括非机动驳船）；2.拖拉机； 3.捕捞、养殖渔船；4.军队、武警专用的车船； ５.警用车船； ６.按照有关规定已经缴纳船舶吨税的船舶； ７.依照我国有关法律和我国缔结或者参加的国际条约的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员的车船。 省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地实际情况，对城市、农村公共交通车船给予定期减税、免税。 ;第四节 土地增值税;4.1 土地增值税概述;4.2 我国现行土地增值税的主要内容;;（四）应纳税额的计算 土地增值税以转让房地产的增值额为计税依据，适用超率累进税率，计算应纳税额。 应纳税额的计算可分为四步来进行，即： 1．计算增值额。增值额＝收入总额－扣除项目金额 2．计算增值率。增值率＝增值额÷扣除项目金额×100% 3．确定适用税率。根据计算得出的增值率，来确定适用税率。 4．依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数 ;;（五）土地增值税的减免税 有下列情形之一的，减免土地增值税： 1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。 2.对开发销售安居房取得的收入，免征土地增值税。安居房是指原产权单位按照房改政策向职工出售的住房，以及市（区）住宅管理部门直接发售的各类政策性住房，包括：准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用房。 …… ;;第五节 其他课税制度;;5.2 行为税 行为税是指以纳税人的某种特定行为作为课税对象所征收的一类税。 ;;;印花税不论是在性质上，还是在征税方法方面， 都有不同于其他税种的特点。这些主要特点是：;印花税的课税范围 凡在我国境内书立、领受应税凭证的，都属于印花税的课税范围。具体包括五大类：合同或具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照和经财政部确定的其他应税凭证 计税依据： 一种是凭证所载金额，如各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业帐簿中记载资金的帐簿 另一种是按件定额征收，如权利、许可证照和营业帐簿税目中除资金以外的其他帐簿。 ;印花税的税目（P251表12-4）;印花税的纳税办法 根据税额的大小、贴花次数以及税收征收管理的需要，分别采用自行贴花、汇贴或汇缴、委托代征三种纳税办法。 自行贴花：一般适用于应税凭证较少或者贴花次数较少的纳税人 汇贴或汇缴：一般适用于应纳税额较大或者贴花次数频繁的纳税人 委托代征：主要是通过税务机关的委托，经由发放或者办理应纳税凭证的单位代为征收印花税。税务机关应与代征单位签订代征委托书