2021年存货固定资产无形资产投资性房地产对比归纳总结.docxVIP

存货、固定资产、无形资产、投资性房地产对比归纳总结 存货 固定资产 无形资产 投资性房地产 确 认 1. 有关的经济利益很可能流入企业； 条件 2. 成本能够可靠地计量。 为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有 初 外 【大原则】买价 +相关税费 （不含可抵扣的增值税进项税额） +其他相关费用 始 购 1. 进口关税以及不能计 抵扣的增值税进项税 量 额等应计入存货采购成本的税费 原 2.运输费、装卸费、保 则 险费、包装费、 仓储费， ： 运输途中的合理损耗、 按 入库前的挑选整理费 使固定资产达到预定 可使用状态前所发生 的可归属于该项资产 的运输费、 装卸费、 安装费和专业人员服务 费等 在建工程 -固定资产 【合同订立】 专业服务费用、测试无形资产是否能够正常发挥作用的费用 购入房地产的同时开始对外出租或用于资本增值 成 用等 本计量 融 借：在建工程（或固定资产）、无形 资 资产（购买价款现值） 分 未确认融资费用 期 贷：长期应付款 【摊销】 借：在建工程、财务费用贷：未确认融资费用 借：长期应付款贷：银行存款 【竣工验收】借：固定资产贷：在建工程 自 【大原则】直接材料、直接人工和制造费用。 建 非正常性损失，直接计入当期损益，不计入成本。 制造费用不是期间费用 【建设期间】盘亏、盘盈入成本 【建设结束】盘亏、盘盈记损益