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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 个人房屋装修合同书通用版 个人房屋装修合同书通用版 发包人：承包人：　　住所：住所：　　委托代理人：营业执照号：　　电话：法定代表人：电话：　　委托代理人：电话：　　本工程设计人：电话：　　施工队负责人：电话：　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：　　第一条工程概况　　1.1工程地点：___________________。　　1.2工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)　　1.3工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。　　(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);　　(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);　　(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)　　1.4工程期限____天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。　　1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)　　第二条工程监理　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。　　第三条施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)　　第四条发包人义务　　4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;　　4.2提供施工期间的水源、电源;　　4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;　　4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;　　4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;　　4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。　　第五条承包人义务　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;　　5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;　　5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;　　5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　第六条工程变更　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)　　第七条材料的提供　　7.1由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;　　7.2由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。　　第八条工期延误　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：　　(1)工程量变化和设计变更;　　(2)不可抗力;　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。　　8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。　　8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。　　第九条质量标准　　双方约定本工程施工质量标准：_______________________。　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。　　第十条工程验收和保修　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：　　(1)_____________