02-中国年度商业地产社区商业研究报告.pdfVIP

2019中国商业地产社区商业研究报告 研究团队：观点指数研究院 本报告导读：相对于市中心大型商业综合体，社区商业具有“便利性” 这个无可比拟的优势。人们逐年增加的可支配收入以及“就近原则”的 消费观念为社区商业带来了新机遇。 摘要： • 社区业态百花齐放 除了服务、餐饮、零售、休闲娱乐之外，人们日益增长的生活需要也催 生了社区商业新的生态圈，比如养老圈以及教育圈等。 • 规模趋小发展 相比于大型的商业地产项目，社区商业凭借体量小、投资低、利润稳定 等特质得到企业的青睐。在宏观经济增速不断放缓、场地租金攀升的大 环境下，社区商业业态规模呈现出趋小化发展的态势。 • 万亿蓝海之争 城市化进程的推进，促进了社区数量和社区消费的增多，数据显示，预 计到2020年，全国城镇住宅物业面积将达300亿平方米，中国社区服务 消费将迈入万亿级市场。 • 前景光明，局限犹在 社区商业是满足本地社区居民商品和服务需要的商业，服务半径有限， 大多不超过1公里。社区商业本身的定位就决定了其有限的经营范围和 有限的流量，没有流量就没有商业，如何发掘并保有流量是社区商业需 要考虑的问题。 观点指数 近日，某省会城市对社 些电商甚至物业公司也根据自身 区周边的生活服务设施