致敬六一——2019深圳重点购物中心儿童业态盘点.pdfVIP

2019 致敬六一——深圳重点购物中心儿童业态盘点 据相关数据显示，中国儿童消费市场规模已达 4.5 万亿元，而据预测，未来五年儿童数量将持 续增加，到 2025 年 0~14 岁儿童将达到峰值约 2.7 亿人，“儿童经济”发展潜力巨大。 2014-2015 年，儿童亲子业态开始被视为购物中心人流发动机，各大购物中心纷纷加大亲子业 态布局和创新，虽然随着竞争日趋激烈与市场业态可选择性日趋丰富，近年购物中心儿童业态数量占 比已稍有回落，但由于儿童业态自身具有的“能带动全家消费”的特性，其仍然是目前购物中心标配 业态之一。 接下来，我们将选取深圳 20 个重点购物中心作为研究对象，盘点分析目前儿童业态的发展现状 与趋势。 一、发展现状盘点 1、深圳 20 个重点购物中心儿童业态数量占比主要集中在 5%-10% 左右 图表统计制作：铱星云商） 选取标准：深圳 2018 年前开业的体量 8 万㎡ 以上的购物中心； 数据来源：各购物中心官方网站、微信公众号、大众点评； 统计标准：各购物中心儿童业态店铺数量占总店铺数量比例； 部分儿童业态需求面积大且承租能力相对较低（儿童娱乐 / 教育培训等业态），对于购物中心来 说不属于赚钱功能业态，引入该类业态，更多的是看中其强大的“虹吸效应”，通过儿童业态的“ + N ”或“ 2 + N ”形式带动家庭消费，从而提升整体经营收益。 从目前深圳 20 个重点购物中心儿童业态数量占比看，主要集中在 5%-10% 左右。值得一提的 是，近年随着购物中心餐饮业态的快速发展，部分购物中心更倾向于餐饮业态的引入，而仅规划极少 儿童业态，如皇庭广场、华强北九方、来福士广场、深圳湾万象城（已开业店铺尚无儿童业态商家） 等，儿童业态商户数量占比均在 2% 以下。 2 、非核心商圈偏家庭型购物中心儿童业态占比相对较高 对于商家而言，大部分儿童业态自带流量，因此对商圈选址的便利性要求稍弱，同时由于对租 赁面积要求较高，因此更倾向于入驻租金水平相对较低的非核心商圈；而对购物中心而言，儿童业态 对于缩短市场培育期、提升消费粘度、带动家庭消费等均有较明显的作用，因此部分非核心区域购物 中心，特别是家庭型定位购物中心，宁可牺牲部分租金收益，通过引入较大比例儿童业态，来带动整 体经营。 如梅林卓悦汇、京基 kkone 、华润万象汇、万科广场等，儿童业态商户数量占比基本达 10% 以 上。 3 、儿童服饰 / 鞋帽数量占比最高，儿童教育培训、儿童娱乐需求旺盛，儿童餐饮、儿童服务 发展相对滞后 图表统计制作：铱星云商） 儿童服饰 / 鞋帽： 入驻门槛低，且发展成熟，目前仍是各购物中心数量占比最大的儿童业态，从深圳 20 个重点购 物中心看，儿童服饰 / 鞋帽类商户数量占比超 50% ，但由于近年零售业态受电商冲击，同时“亲子经 济”正向多业态领域拓展，类型趋于多元化，一定程度上将逐渐削减了儿童服饰 / 鞋帽占比； 儿童玩具 / 用品： 据中国玩具和婴童用品协会综合统计， 2018 年，全国玩具市场规模达 704.8 亿元，同比增长 9% ；婴儿手推车市场规模达 132.07 亿元，同比增长 6.33% ；安全座椅市场规模达 45.23 亿元，同比 增长 14.1% ；奶瓶零售规模达 56.28 亿元，同比增长