融资租赁业务介绍及其操作.pptx

中融瑞银融资租赁有限公司1、融资租赁有限公司简介 2、融资租赁的定义 3、融资租赁业务流程 4、风险分析 5、保险 6、问题解答 7、代理商准入流程;融资租赁 ——指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，出资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，收取租金的业务 表现形式： 《融资租赁合同》——出租人、承租人 《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人 租赁期限内： 出租人拥有租赁物的所有权， 承租人拥有租赁物的使用权。 租赁期届满： 承租人履行完???全部义务，优先选择留购权， 否则，租赁物所有权归出租人所有。;《合同法》第十四章 第242条:出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产； 第246条:承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三者的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 第248条:承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物，同时追索租金债权。;特殊性—— 所有权和使用权 分离 风 险—— 承租人将租赁物转让给善意第三人 承租人任意设置担保;(1)在租赁合同及相关合同中对所有权做出 “明确约定” (2)在租赁物上作所有权标记 (3)对于上牌车辆，办理“车辆抵押登记手续” 对抗因车辆登记在承租人名下所带来风险。 给善意第三方带来“不便”;留购——租赁期限届满后，通过留购合同实现租赁物所有权的转移，承租人向SFLC支付留购价款后，SFLC出具销售发票，承租人取得租赁物的所有权。 《融资租赁合同》规定留购价款按租赁物购买价款的万分之五(四舍五入，圆整到百元位，不足百元者按壹百元)计收，采用预收的方式收取。 租赁物留购与一般买卖的不同： 价格——名义货价 目的——界定租赁物的归属;　;;从承租人的角度，其实质性的区别是： 银行按揭的资产属于借款人 融资租赁的资产(租赁物)则属于出租人;2-1 业务框架;2-2 业务流程;2-2 业务流程;2-2 业务流程;2-3 资料明细;;2-3 资料明细(法人客户);申请人资料;2-4 融资租赁的几个重要参数;2-5 首期付款、租金收取办法;2-6 租赁物购买价款的支付;2-7 业务流程——业务载体;3-1 风险分析;3-2 风险分类;3-3 风险曲线;3-4 风险控制;代理商—— 思想准备：长期债权管理，回购，如何实现债权 组织准备：专业管理部门 资产管理、法务 专职管理人员 融资管理员、业务主管、总经理 管理准备：信用审查，要严格，对老板负责 过程控制，债权管理要到位 保险是非常必要的，及时、统一办理 制造商—— 对口部门，统一管理、考核。;3-6 租赁物毁损、灭失;A “上牌照”类 租赁物 1施工机械险 (施工机械损失保险、整车盗抢保险) 2第三者责任险 3交强险。 B “不需上牌照”类 租赁物 1施工机械险 (施工机械损失保险、整车盗抢保险) 2第三者责任险 3地下施工险（如果需要）;;(3)施工机械损失保险内容（救）： 在保险事故发生时，为抢救保险标的或减少保险标的的损失，采取合理的必要的措施而造成保险标的的损失，由保险人承担。 保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担。 (4)施工机械损失保险内容（灾）： 地震造成的保险标的的损毁或灭失，保险人负责赔偿。 (5)施工机械损失保险内容（盗） 在保险有效期限内，保险标的整机被盗抢发生的下列损失,经县级以上公安刑侦部门立案受理并证实，保险人负责赔偿: ①自盗抢事故发生之日起满三个月未查明下落的； ②被盗抢期间发生的部分损失及合理的施救费用 ;(6)第三者责任保险内容 保险期限内，保险标的在使用过程中因发生意外事故引起第三者的人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。 事先经书面同意的诉讼费用亦负责赔偿。 保险费率：10万/1000元 20万/1700元 (7)地下施工保险内容 保险标的在山洞、坑道、隧道内使用时因意外事故或自然灾害造成的保险标的的损失。  任何损失赔偿仅限于保险标的本身的修理费用，且扣除10000元绝对免赔额或损失金额的30%，两者以高者为准。 保险费率：7‰;保险金额(基准):车辆购置