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住宅物业项目日常巡查评分表 所属区： 物业企业： 区名称： 小区编号： 巡查点位 序号 检查内容 评分细则 扣分情况 总分 得分 门岗 1 小区大门门禁维护情况 1级：门禁完好可正常使用不扣分，无门禁不扣分 2级：门禁完好但未正常使用的扣1分3级：门禁损坏未维修扣2分（已报修的酌情扣分） 6 2 门岗值班人员值岗情况 1级：门岗人员对外来人员询问并登记的不扣分 2级：门岗人员仅询问外来人员未登记的扣0.5分3级：门岗人员未询问外来人员信息或未对外来车辆进行登记的扣2分（物业服务合同另有规定的 酌情扣分） 3 外来人员、车辆出入、物资出入登记情况 1级：内容全面、准确、清晰不扣分2级：内容不够完整、未按规定格式登记扣0.5分3级：物资搬出未登记且未与业主核实，无登记记录的扣1分 4 秩序维护员巡逻情况 1级：巡逻记录内容全面、准确、清晰不扣分2级：巡逻记录内容不够完整、未按规定登记的，每项扣0.5分 3级：无相关巡查记录的扣1分 公示栏 5 “四公开一监督”公示栏公示情况 1级：内容全面、准确、清晰不扣分2级：内容未更新的扣2分3级：未张贴的扣3分 6 6 定期报告制度落实情况（含《物业服务企业季度报告》和《物业服务企业年度报告》） 1级：内容全面、准确、清晰不扣分2级：未更新的扣2分3级：未张贴的扣3分 楼栋外立面 7 房屋本体及公用部位维护情况 1级：房屋无外墙脱落现象，空调室外机支撑构件无生锈现象的不扣分2级：有少量脱落现象及空调外机支撑构件生锈的，每处扣0.5分，共计2分，扣完为止3级：存在大量外墙脱落现象及空调外机支撑构件生锈现象的，扣2分（空调外机支撑构件生锈已 提醒业主并留下相关记录的可酌情扣分） 2 路面 8 路面相关设施设备情况 1级：标牌标识、垃圾箱、路灯等相关设施设备完好的不扣分2级：少量（少于3处）设施损坏未及时更换或未维修的，扣1分3级：多处设施损坏未更换或未维修的，扣2分 10 9 路面情况 1级：路面清洁、无明显凹陷和破损不扣分2级：有少数路面破损情况扣0.5分3级：道路破损严重，影响出行扣1分 10 垃圾清运情况 1级：无垃圾外露、无异味和污水不扣分 2级：有少量垃圾外露现象扣1分3级：垃圾外露、气味严重、污水横流的扣2分 11 花卉、草坪、树木维保情况 1级：绿化修整及时、无枯死、大面积病虫害和缺损现象不扣分2级：绿化未及时修剪养护，有少量树木树木修剪不到位的情况扣1分3级：绿化维护不到位，有枯死、大面积病虫害和缺损现象的扣3分 12 非机动车停放情况 1级：设置非机动车停放点，车辆停放有序不扣分2级：未设置非机动车停放点，少数非机动车辆停放无序扣0.5分3级：非机动车停放混乱扣1分 13 地上停车位管理情况 1级：车位画线清晰、整齐，车辆停放整齐有序，无侵占绿地、堵塞消防通道现象的不扣分2级：少数车辆停放无序的扣0.5分3级：车辆乱停，导致通行不便的或堵塞消防通道的扣1分 监控室 14 监控设备相关记录情况 1级：有定期维修记录、运行记录、巡视记录、值班记录，且记录完整、连续的不扣分 2级：内容不够完整或填写不规范的扣0.5分3级：无相关资料的扣1分 8 15 值班人员工作情况 1级：在岗值班，无脱岗、睡岗现象不扣分2级：睡岗或在岗却未认真工作的扣1分3级：不在岗扣2分 16 监控设施运行情况 1级：监控运行良好，无黑屏的不扣分2级：未开启或损坏未维修的监控数少于等于2处的，扣1分3级：未开启或损坏未维修的监控数大于3处的，扣3分（已报修的酌情扣分） 17 外线电话及火灾事故应急照明、灭火器等消防器材配备运行情况 1级：已配备且运行良好的不扣分2级：部分设备故障的、过期的每处扣0.5分，共2分，扣完为止3级：外线电话无人接听的扣2分 配电房 18 定期保养记录、维修记录、运行记录、巡视记录 1级：内容全面、准确、清晰不扣分2级：内容不够完整扣0.5分3级：无相关资料的扣1分 3 19 配电及相关设施设备情况 1级：配电设施正常运行，有绝缘设施和防鼠设施的不扣分 2级：配电设施正常运行，绝缘设施及防鼠设施每缺一项扣0.5分，共1分，扣完为止3级：配电设施运