第5章项目投资管理1 .pptxVIP

第一节 项目投资概述;知识点测试; 投资就是企业为了获取收益而向一定对象投放资金的经济行为。可以按以下标准进行分类： ;知识点测试; 项目投资是一种以特定建设项目为投资对象的一种长期投资行为。分为新建项目投资和更新改造项目投资两大类。新建项目投资还可进一步分为单纯固定资产投资和完整工业项目投资两类。; 单纯固定资产投资 ; 项目投资的一般程序主要包括以下步骤： ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 18, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。13:20:5513:20:5513:207/18/2021 1:20:55 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2113:20:5513:20Jul-2118-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13:20:5513:20:5513:20Sunday, July 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2113:20:5513:20:55July 18, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。18 七月 20211:20:55 下午13:20:55七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 211:20 下午七月-2113:20July 18, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/18 13:20:5513:20:5518 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。1:20:55 下午1:20 下午13:20:55七月-21 ;项目计算期是指从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。;【教材例4-1】A企业拟投资新建一个项目，在建设起点开始投资，历经两年后投产，试产期为1年，主要固定资产的预计使用寿命为10年。 【补充要求】（1）计算该项目的建设期； （2）计算该项目的运营期； （3）计算该项目的达产期； （4）计算该项目的项目计算期。 【答案】 （1）建设期为2年； （2）运营期为10年； （3）达产期＝10-1＝9（???） （4）项目计算期＝2+10＝12（年）;知识点测试;五、项目投资的内容;项目总投 资;【例】B企业拟新建一条生产线项目，建设期为2年，运营期为20年，全部建设投资分别安排在建设起点、建设期第2年年初和建设期末分三次投入，投资额分别为100万元、300万元和68万元；全部流动资金投资安排在投产后第一年和第二年末分两次投入，投资额分别为15万元和5万元。根据项目筹资方案的安排，建设期资本化借款利息为22万元。 【补充要求】（1）计算该项目的建设投资； （2）计算该项目的流动资金投资； （3）计算该项目的原始投资； （4）计算该项目的项目总投资 【答案】（1）建设投资合计＝100+300+68＝468（万元） （2）流动资金投资合计＝15+5＝20（万元） （3）原始投资＝468+20＝488（万元） （4）项目总投资＝488+22＝510（万元）;知识点测试;现金流量，是指一个投资项目所引起的现金流出和现金流入的增加数量的总称。这里的“现金”是广义的现金，它不仅包括各种货币资金，而且还包括项目所需投入的企业拥有的非货币资源的变现价值。 ;1.含义 净现金流量是指在项目计算期内由建设项目每年现金流入量 与同年现金流出量之间的差额形成的序列指标。可表示为： 某年净现金流量 = 该年现金流入量–该年现金流出量 【提示】 （1）在建设期内的净现金流量一般小于或等于零； （2）在运营期内的净现金流量则多为正值。;知识点测试; 形式;知识点测试;全部投资的现金流量表与项目资本金现金流量表的现金流入项目没有变化，但流出项目和流量的计算内容上有区别。;知识点测试; 投入类财务可行性要素