房屋维修工程施工组织设计方案.docx

目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 编制依据 2 二、 工程概况及施工特点 3 三、 施工部署 5 1、 项目管理组织机构 5 2、 质量管理体系 9 3、 施工进度及平面布置 11 4、 劳动力、机械设备及主材用量计划…… 11 四、 施工准备及方案 12 1、 技术、物质、设备的准备 12 2、 脚手架工程的搭设 12 3、 装饰工程 14 4、 水电工程 19 五、 主要施工管理措施 20 1、 确保工程质量的措施 20 2、 质量通病的防治 21 3、 工程技术管理的措施 24 4、 确保工程工期的措施 28 5、 施工安全消防保卫的措施 29 6、 文明施工及环境保护的措施 37 7、 其它各项管理措施 42 六、 主要技术经济指标 45 -、编制依据 1.1、施工合同及主要法律法规 施工合同 《建设工程施工合 同》 （京第03- 0517） 中华人民国建筑法 1997.11.01 建筑工程质量管理条例 2000.01.30 2002版工程建筑标准 强制性条文（房屋建筑 部分） 建标[2002]219号 2003.01.01 城建集团总承包工程档 案编制、归档管理条例 2002.04.18 1.2、施工技术及验收规、规程 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-2002 屋面工程质量验收规 GB50207-2002 混凝土结构试验方法标准 GB50152- 92 建筑地面工程质量验收规 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规 GB502010-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规 GB50303-2002 工程测量规及条文说明 GB50026-93 建筑地基处理技术规程 JGJ79-2002 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-1999 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-1997 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003  外墙饰面工程施工及验收规程 JGJ126-2000 建筑施工高处作业安全技术规 JGJ80-1991 1.3、主要图集 建筑构造通用图集 -工程做法（2001版） 88J1 -1 建筑构造通用图集 墙 -隔声楼面轻质隔声 88J1-2 建筑构造通用图集-墙身-预制混凝土 （2000 版） 88J2 -X5 建筑构造通用图集 -屋面 88J5-1 建筑构造通用图集 -外装修 88J3 建筑构造通用图集 -外装修（） 88J3-1 建筑构造通用图集 -装修 88J4 （） 建筑构造通用图集 -装修 88J4 （二） 建筑设备施工安装图集-暖气工程 91SB1 建筑设备施工安装图集-卫生工程 91SB2 建筑设备施工安装图集-给水工程 91SB3 建筑设备施工安装图集-排水工程 91SB4 二、工程概况 2.1、工程概况及施工特点 项目 容 工程名称 长阳土家族自治县委老干部局房屋维修工程 建设单位 长阳土家族自治县县委老干部局 工程施工围 结构、精装修、水电专业 工程地址 长阳土家族自治县县委老干部局 工期 60天 质量等级 合格 22、建筑、结构概况 建筑概况表 建 筑 概 况 建筑面积 320平方米 层数 3层 檐高 44米 标咼 原房屋室地坪标高，建设单位现场交点 装修 地面：细石混凝土地面、水泥砂浆 墙面：涂料 顶棚：涂料 楼面：地砖 外装修 涂料 工程防水 屋面为4mm厚 SBS改性沥青防水卷材 卫生间、厨房为聚氨酯涂膜防水 屋面 石棉瓦屋面 使用功能 综合楼 2.3、工程特点及难点 本工程为长阳土家族自治县委老干部局房屋维修工 程，、外墙为涂料。 工程特点：本工程是长阳土家族自治县委老干部局为 房屋改造工程， 工程难点： 1 、本工程是对原老干部局房屋的改建项目，原房屋较 老旧，施工时要加强对原有建筑的保护工作。 2、根据现场的环境来看，周边环境较复杂，居住人口 密集，却交通不太便利，不便大型机械设备的安装使用， 在施工过程中，所有的建筑材料及施工垃圾均需采用人工 运输。 三、施工部署 为使本工程在保证质量前提下按期竣工，让建设单位满 意，我们严格按照项目法的施工管理模式，并结合我公司 已通过认证的 GB/T19002-ISO9002 国际质量标准进行施工 管理。 3.1、施工部署的主要指导思想及原则 技术上：做好施工前期方案、交底的准备工作，必须 在各分部分项工程施工前出台相关方案、交底、措施，做 到技术指导施工，避免由于技术问题而出现的停