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房地产开发的主要程序 房地产开发主要程序分为： 1.投资机会选择与决策分析阶段 2.前期工作阶段 3.开发项目的建设实施阶段 4.房屋租售和物业管理阶段 (一)投资机会选择与决策分析阶段 1. 投资机会选择： （1）.投资机会寻找 （2 ）.投资机会筛选 2. 项目可行性研究： （1）.市场分析 （2 ）.项目财务评价 （二）.前期工作阶段 1.开发项目立项 根据 《城市房地产开发经营管理条例》 规定，房地产开发项目应纳入固定资产投 资计划，应根据城市规划、 年度建设用地计划和市场需求，