资产管理评估及成本管理知识分析原理.pptx

资产评估学原理;2;3;2021/9/8;巴菲特是如何估价可口可乐的?;更多案例;7;资产评估作为一种专业化市场中介行业，在规范资产运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面具有十分重要的作用。资产评估活动是注册资产评估师运用专业方法，遵循专业规范，评定和估算资产或经济资源价值的中介行为。目前，根据相关法律法规的规定以及市场经济主体的需要，资产评估已服务于诸多重要经济领域和经济活动，包括设立中外合资企业、国有企业改制上市、企业重组、国有产权或股权转让、金融风险防范、会计公允价值计量、税基确定等。;随着市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，资产评估在帮助企业降低交易成本、提高经济效率、规范交易行为、改善经营管理，以及促进政府转变职能、维护社会经济秩序、构建和谐社会等方面的作用更加明显。2013年，全国有注册资产评估师4万多人，资产评估从业人员6万多人，资产评估机构3500多家。随着资产评估越来越广泛地介入经济生活，社会对注册资产评估师的需求越来越大，行业和资产评估师在经济生活中的影响也越来越大，社会地位不断提高。;10;职业收入初探 　　注册资产评估师的薪酬与其实践经验及业务能力密切相关，就北京、上海、深圳等大中城市而言，取得执业资格初到资产评估机构工作的评估师年薪一般为3至5万元，具有一至两年评估机构实践经验并具有一定业务能力的项目经理，年薪为8万至15万元，而经理级注册资产评估师年薪可达20万元以上。未来随着业务领域的拓宽和评估行业的对外开放，评估师的薪酬将有可能更加丰厚。 ;职业考试与认证 　　注册资产评估师执业资格考试共设5个科目：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》，各科目均由客观题和主观题两个部分组成。 ;中国资产评估协会《中国资产评估行业人才培养及队伍建设规划》;14;第一章　绪论;第一节 概述;一、资产与资产评估（valuation)的定义;Page 18 ;资产的特征;２、资产的分类; ;Page 22 ;Page 23 ;Page 24 ;Page 25 ;26;评估标准：;评估程序：;二、资产评估的产生和发展;（一）资产交易业务的特点催生了资产评估;（二）资产评估的产生和发展的阶段性;各发展阶段的特点;（三）国外资产评估的发展状况;（四）我国资产评估的发展状况;我国资产评估的产生和发展;我国资产评估的产生和发展;我国评估机构与执业人员情况;我国资产评估从业人员现状 ;;执业标准和准则;8项具体准则;2项资产评估指南;6项资产评估指导意见;注册评估师考试;注册评估师考试;注册评估师考试;注册评估师考试;注册资产评估师（珠宝）执业资格;注册企业价值评估分析师;（五）资产评估业的未来发展趋势预测;（五）资产评估业的未来发展趋势预测;;三、资产评估的功能、任务和作用;（二）资产评估的任务;（三）资产评估的作用;引论 资产评估学的研究对象 ;资产评估学的研究对象 资产评估学的研究对象就是资产的，以及由此衍生出来的问题，包括：资产交换价值决定、交换价值表现形式、衡量资产交换价值的手段和资产交换价值的表达。 资产评估学研究对象是由资产评估行为目标、服务目标，以及资产评估功能等因素决定的。 明确资产评估学的研究对象，为研究资产评估活动的出发点，以及讨论资产评估价值的决定等一系列问题找到了理论基础。; 资产评估学的研究的主要方面是在理性认识资产价值的基础上，研究资产价值由什么决定，在不同市场环境和条件下，决定资产价值的各种因素的作用方式和影响程度，以及如何将这些影响因素合理量化。由此得出正确认识和理解资产评估学研究对象所需的两个前提条件： 一是理性地认识和理解价值和评价价值。 二是理性地认识和理解价值和评估价值决定因素及其作用方式、作用程度，以及量化方式。;资产价值与资产评估价值;资产评估价值;关于价格与价值的进一步说明;关于价格与价值的进一步说明（续）;关于价格与价值的进一步说明（续）;一、资产价值构成理论;（一）生产费用价值论 生产费用论认为，商品的价值是由劳动、资本和土地三种在生产经营过程中有机结合、共同创造的。 由工资、利润和地租所构成的生产费用是决定商品价值的基础。 生产费用论的价值观解决了价值计量问题。 在社会实践中，生产费用很难用来代表商品价值，也很难解释生产费用和交易价格之间往往较大的差异。 成本法的理论基础;（二）边际效用价值论 边际效用价值论认为价值是由物品的稀缺性与效用决定的，认为效用是价值的源泉，也是形成价值的一个重要条件。同时价值的形