2021年8月份烟台房地产市场月度简报.pptxVIP

（本报告仅供行业内部参考使用）烟台房地产市场月度简报2021年8月烟台锐理数据CONTENT市场综述行业资讯宏观市场土地市场商品房市场项目关注目录0市1场综述1市场综述市场综述行业资讯 宏观市场 土地市场商品房市场 项目关注政策经济土地住宅 市场电话：0532讯速递行业资讯 宏观市场 土地市场商品房市场 项目关注【行业速递】重点资讯：统计局：下阶段坚持房住不炒 继续完善多主体供应住房制度；国务院办公厅:把保障性租赁住房政策落到实处；税务总局：明确契税纳税服务与征收管理若干事项,9月起施行；烟台市住建局：烟台中心区新市民可申请住房保障 每户每月最低300元。【土地概况】土地供需：8月土地市场供应量下降，共出让土地3宗，建面约25.30万平，面积环比下降34%、同比下降36%；8月 土地市场成交量上升，共成交土地4宗，建面约17.14万平，面积环比下降70%、同比下降78%。土地结构：本月供应以住宅兼容商业及商业用地为主，成交为5万平的住宅兼容商业用地占75%。土地价格：本月主城区商住土地成交4宗，楼面地价为2446元/㎡，均为底价成交。【商品房市场】市场供需：2021年8月份全市商品房市场新增面积约19.35万平，环比减少54%、同比减少69%；销售面积约22.43 万平，环比减少45%、同比减少50%；成交均价11759元/平，环比下跌3%、同比下跌1%。分区域看，芝罘区为供 销热点区域。新增面积约8.61万㎡，销售面积约6.12万㎡；莱山区成交价格最高为13863元/㎡存量去化：截至8月末全市商品房存量991.41万平，去化周期为25个月。各区域中，芝罘区库存最高，高新区存量 最低电话：0532讯速递行业资讯 宏观市场 土地市场商品房市场 项目关注【住宅市场】市场供需：2021年8月份全市商品住宅市场新增面积约16.83万平，环比减少54%，同比减少68%；销售面积约 19.91万平，环比减少42%，同比减少52%；成交均价11761元/平，环比下跌2%，同比下跌1%。分区域看，芝罘 区为供销两旺区域，新增面积约7.39万㎡，销售面积约5.65万㎡；莱山区成交价格最高为13916元/㎡存量去化：截至8月末商品住宅市场存量为665.97万平，去化周期19个月。各区域中，芝罘区库存存量最高，去化 周期最短【别墅市场】市场供需：8月份全市别墅市场新增供应0.13万㎡，环比减少72%，同比减少68％；销售18套，约0.36万平，销售 环比减少55%，同比减少39%；成交均价20630元/平，价格环比上涨16%，同比上涨39%。存量去化：截止8月底，全市别墅市场存量为41.04万㎡，去化周期65个月。【商业市场】市场供需：2021年8月份全市商业市场新增58套，约0.74万平，面积环比下降57.6%，同比下降64.9%；销售145套， 约1.58万平，面积环比下降53.7%，同比下降21.1%；成交均价13334元/平，环比下降11.7%，同比上涨2.5%。【办公市场】市场供需：8月份全市办公市场无新增供应面积；销售34套，约0.30万平，面积环比下降82.3%，同比下降51.4%； 成交均价10576元/平，环比上涨4.5%，同比上涨19.1%；【公寓市场】市场供需：8月份全市公寓市场新增供应面积约1.78万平，环比下跌52.97%，同比下跌76.10%；销售139套，约0.64万平，面积环比下跌52.08%，同比上升14.40%；成交均价8379元/平，环比下跌10.83%，同比下跌3.17%；电话：0532开盘监控】锐理数据监测8月总计2个项目开盘，共推出267套房源，去化68套，去化率25%资讯速递行业资讯 宏观市场 土地市场 商品房市场项目关注【营销活动】锐理数据监测2021年8月份烟台六区15个活动信息，营销主题多以七夕和现场DIY等活动为主电话：0532-809361570行2业资讯12资讯概览重点资讯财政部：夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更免征契税； 省民政厅:山东新建小区每百户拟至少配建20平米养老服务设施；市住建局：烟台中心区新市民可申请住房保障 每户每月最低300元；周日周一周二周三周四周五周六1234567以精细化治理 破解电 动自行车上楼难题住建部明确调控不力坚 决问责后 20天内13城 出台楼市新政异地办理公积金的材 料要求能否统一，住 建部回应891011121314下一阶段保持货币政策 稳定性 聚焦支持实体经 济新政:山东新建小区每 百户拟至少配建20平 米养老服务设施自贸区烟台片区一 产业园跻身“国家 级”潍烟高铁龙口段首榀 箱梁成功架设烟台完成1021个村庄 供水管网工程 投资 24.57亿元15161718192021统计