造价预算员建筑工程概预算定额与工程量清单计价实力应.pptxVIP

建筑工程施工图概述;建筑工程施工图分类和一般规定;房屋建筑工程施工图识读 ;房屋建筑工程施工图组成和特点;房屋建筑施工图的内容;建筑工程预算定额和预算单价;建筑工程预算定额的分类;建筑工程预算定额的分类;建筑工程预算定额的功能作用、组成与应用;建筑工程预算定额的组成 定额文字说明 总说明 分部工程说明 分节说明 定额项目表 说明各分项或子项工程中人工、材料、机械台班耗用量及相应各项费用的表格 定额附录;建筑工程预算定额的应用 查找定额项目的方法 查阅定额目录，找出分部工程 在该分部工程中找出分项工程和所在页数 套用定额预算单价的方法 直接套用定额单价 当施工图设计规定与分项或子项工程定额项目内容完全相一致时，可直接套用 套用换算后的单价 当分项工程的内容与预算定额中规定的工程内容不相一致，而定额规定允许转换时可采用此方法 编制补充预算单价 当某些分项工程或结构材料为新的，定额中无此项目也没有参考项目时，则应编制补充定额单价 定额附录;建筑工程预算定额单位估价表;单位估价表与定额的关系 单位估价表是定额中三重量的货币形式的价值表现。定额是编制单位估价表的依据。两者之间为三种“量”和这三种“量”的费用表现关系 单位估价表的编制方法 编制依据 建筑工程基础定额 建筑工人工资等级标准及工资级差系数 建筑安装材料预算价格 施工机械台班预算价格 编制单位估价表的有关规定 编制方法 A A A ;建筑工程概算定额和概算指标;建筑工程概算定额的内容;建筑工程概算指标;建筑工程概算指标的分类和形式 指标的分类 单项工程“直接费” 每100平方米建筑物或每“座”构筑物所需消耗人工、材料、施工机械台班数量的费用 单项综合工程“造价”指标 每100平方米建筑物或每“座”构筑物所需消耗人工、材料、施工机械台班数量的费用还包括间接费、差别利润和税金;指标的形式 ;指标的形式 ;指标的形式 ;建筑工程概算指标运用的步骤 了解拟建工程概况 选择指标 分析差异 调整差异 确定拟建工程造价;建筑工程间接费定额;间接费定额的项目内容 企业管理费 企业为组织项目施工生产经营活动所需要的管理费用 ;间接费定额的项目内容 企业管理费 ;间接费定额的项目内容 财务费用 为筹集资金而发生的各项费用，如短期贷款利息 其他费用 按规定支付工程造价管理部分的定额编制管理费等 ;;;;;建设工程工程量清单计价模式;工程量清单的使用范围 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设项目招标投标的计价活动必须实行工程量清单计价;建设工程工程量清单内容和编制;工程量清单编制的原则 满足建设工程项目招标和投标计价的需要 遵守《计价规范》中的各项规定 满足控制实物工程量，市场竞争形成价格的机制和对工程造价合理确定和有效控制 要有利于规范建筑市场的计价行为 考虑我国目前工程造价管理工作的现状，允许工程量清单计价与定额计价同时存在交叉执行 ;工程量清单的内容组成 ;;;;;工程量清单的编制 熟悉编制依据 计算分部分项工程量 汇总分部分项工程量 中间校审及改错 编制工程量清单 编写总说明、填写封面;建设工程工程量清单计价的编制方法; 工程量清单计价文件的编制方法 工程量清单计（报）价的方法 工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价是除规费、税金以外的全部费用，如下图 ;工程量清单计价方法 计价表达式 ;工程量清单计价文件 文件组成 封面 投标总价 工程项目总价表 单项工程费汇总表 工程量清单报价表 单位工程费用汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其它项目清单计价表 零星工作项目计价表 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目费分析表 主要材料价格表;;;;;;;;;;;;;;;;建筑工程概预算;建筑工程造价体系;施工图预算造价 设计单位在施工图设计阶段依据施工图设计的内容和要求并结合预算定额的规定，计算出每一单位工程的全部工程量，选套有关定额并按照部门或地区主管部门发布的有关编制工程预算中的文件规定，详细地编制出相应建设工程的预算造价。;施工预算造价 在施工图预算控制下，由施工企业根据建筑安装工程施工图、建筑安装工程施工定额，结合施工组织设计或施工方案、现场实际勘查与测量资料等为依据，计算为完成单位工程所需人工、材料、施工机械台班消耗数量和对应费额的技术经济文件。;竣工结算造价 指一个单项工程施工完毕并经工程质量监督部门验收合格后，有施工单位将该单项工程在施工建造活动中与原设计图纸规定内容产生的一些变化，以竣工验收单、设计变更通知单、裁量代用单、现场签证单、预算定额及材料预算价格等资料为依据，编制出反映该项工程实际造价的经济文件所确定的价格。;竣工决算造价 一个建设项目在全部工程或某一期工程完工后，有建设单位根据各单项工程结算造价及有关费用支出等资料为依据，编制出反