(完整版)建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析.docxVIP

(完整版)建设工程合同纠纷：254个裁判规则深度解析 建立工程合同纠纷：254个裁判规章深度解析阅读自由和正义的另外一种可能内容简介+「本书依据笔者多年从事建立工程纠纷审讯的自身经受，对建立工程纠纷在民事审讯中存在的主要争议问题进展梳理。本书坚持问题导向，注重问题的实务解决途径，对存在争议较多的建立工程施工合同纠纷、建立工程价款优先受偿权纠纷、建立工程分包合同纠纷重点着墨地，总结出建立工程合同纠纷的254个裁判规章，辅之以123个案例进展佐证。」：邬砚供职单位：石柱土家族自治县人民法院院长简介：邬砚，重庆垫江人，西南政法大学法学博士。自1999年参与工作以来，历任重庆市高级人民法院民一庭审讯长、重庆市沙坪坝区人民法院副院长、重庆市石柱土家族自治县人民法院院长。先后在《现代法学》《法学杂志》等期刊发表论文近三十篇，出版专著《侵权补充责任讨论》，参加编写《侵权责任纠纷裁判根据新释新解》〔副主编〕、《最高人民法院商品房买卖合同司法说明精释精解》。建立工程合同纠纷：254个裁判规章深度解析▽▽▽▽▽★★★★★71个典型案例52个关联案例13个专题坚持问题导向立足实务操作注重司法政策争论供应建立工程合同纠纷实务解决途径壹.建立工程合同效力裁判规章1施工总承包与专业承包的承包人，既需符合资质类别也需符合资质等级，否那么施工合同无效。裁判规章2施工劳务承包的承包人只需具备劳务资质，不区分类别与等级。裁判规章3劳务分包合同签订在新《建筑业企业资质管理规定》施行之前，承包人具备施工劳务资质，但不符合原《建筑业企业资质管理规定》所定类别或等级的，应当认定劳务分包合同有效。裁判规章4农村房屋中的非住宅，受《建筑法》调整，假如承包人不具备相应资质，施工合同无效。裁判规章5农村房屋中的住宅，三层以下的，属“农民自建低层住宅〞，不要求承包人具备相应资质；三层〔含三层〕以上的，承包人必需具备相应资质。裁判规章6 “农民自建低层住宅〞的承包人未获得工匠资格证的，不影响施工合同效力。裁判规章7装饰装修〔含住宅室内装饰装修〕工程属于建立工程，装饰装修〔含住宅室内装饰装修〕合同属于建立工程合同。裁判规章8装饰装修工程应区分“公装〞与“家装〞，公装工程的承包人应当具备相应资质，否那么装饰装修合同无效，家装工程不要求承包人具备相应资质。裁判规章9对家装工程合同，不宜再区分工程内容，对承包人资质作不同要求。裁判规章10必需招标的工程未经招投标挺直签订施工合同的，应当认定施工合同无效。裁判规章11只有同时满足《工程建立工程招标范围和规模标准规定》规定的工程范围和规模标准的工程，才必需进展招标。裁判规章12对《工程建立工程招标范围和规模标准规定》第2条、第3条规定的工程，应当区分为国有投资与非国有投资，假如属国有投资建立的，必需进展招标，假如属非国有投资建立的，是否招标由投资主体自行打算。裁判规章13实行PPP形式的政府选购工程，符合肯定条件的，可以不进展招标。裁判规章14法定的招标方式仅限于公开招标和邀请招标，不包括“议标〞。裁判规章15必需进展招投标的工程工程，虽然经过招投标，但中标被认定为无效的，施工合同无效。裁判规章16中标价低于本钱价的，中标无效，施工合同相应无效。裁判规章17在招标投标程序中“明招暗定〞的，中标无效，施工合同相应无效。裁判规章18背离招投标本质性内容的“黑合同〞一律归为无效。裁判规章19经过招投标程序签订的“白合同〞，并非都是有效合同，应当依据个案状况详细分析其效力。裁判规章20挂靠经营与企业内部工作任务安排的区分有三：一是缔结合同的主体不同，二是对施工活动进展管理的主体不同，三是损益的安排不同。裁判规章21虽然挂靠人以被挂靠人名义与发包人签订的施工合同无效，但挂靠人与第三人签订的施工合同〔下游施工合同〕的效力不受挂靠关系的影响。裁判规章22发包人将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成假设干局部发包给几个承包单位的，施工合同无效。裁判规章23任何形式的转包行为都无效。裁判规章24转包行为无效，而合同转让是合法行为。二者的区分主要在于：一是施工合同的主体不同，二是法律关系的构造不同，三是发包人的地位不同。裁判规章25转包与挂靠的区分有二：一是缔约主体不同，二是对外经营的名义人不同。虽然挂靠与转包都属于无效行为，但二者的法律责任有所不同。裁判规章26专业工程分包与劳务作业分包的区分有四：一是主体不同，二是分包内容不同，三是限制条件不同，四是分包人责任不同。裁判规章27无论是专业工程分包还是劳务作业分包，都须符合法定条件，否那么就可能构成违法分包。裁判规章28假如存在真实的内部承包关系，那么基于内部承包签订的施工合同有效。裁判规章29内部承包与转包、违法分包的区分有四：第一，劳动关