建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料(1).docx

精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 建设工程从立项到报建的详细流程及所需资料 建设工程从立项到开工前全部程序 （包括立项审批、规划设计、建设工程报建） 一、立项审批 项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址看法书（规划部门）———建设用地规划许可证（规划部门） ———项目可行性讨论报告及批复———环评报告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）— ——项目初步设计评审及批复 （发改部门） ———建设工程规划许可证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计 消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设 工程施工许可证———工程开工报告审批； 项目建议书审批所需资料 : 、项目立项申请书（原件一份） 、项目建议书或项目可行性讨论报告（一份） 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审看法书（一份） 、项目建设投资概算（一份） 、银信部门出示的资金证明（原件一份） 、企业法人营业执照副本（复印件一份） ；（房地产项目需供应资质证明一份） 、项目地势图（一份） 第 1 页，共 12 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 选址看法书（规划部门）所需资料 1、《建设项目选址看法书》申请表； 2、建设项目拟选址位置图； 3、建设项目总平面规划意向图； 4、实行审批制的政府投资项目，应当供应项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当供应项目备案文件； 5、需要编制规划选址讨论报告的项目，应供应具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址讨论报告； 6、供应《环境影响评判报告书》 ； 7、通过出让方式取得土地的，应供应《国有土地使用权出让合同》 ； 8、与许可有关的其它材料；用地预审所需资料 : 1、建设项目用地预审申请报告； 2、建设项目用地预审申请表； 3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址看法等； 4、建设用地项目可行性讨论报告（其中，应有有关土 地利用的章节内容，如项目用地规划选址情形、用地规模、占用国有土地和集体土地情形、拟占用土地的类型、占用耕地概况及补充耕地资金落实情形） ； 5、项目用地平面布置图或现状测绘图 ( 有地理坐标 ) 及勘测定界报告、比例尺大于 1 ：5000 图纸； 第 2 页，共 12 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 6、标注项目拟用土位置置的 1 ：1 万的土地利用现状图 和土地利用总体规划图（只需规划图局部复印件，红笔位置标注，并签字盖章） ； 7、地质灾难危急性评判报告和是否压覆重要矿床证明文件（指单独选址建设项目） ； 8、法人资格证明（单位营业执照或法人代码） 、法人代表证明及身份证明，授权托付书及受托付人身份证明 环评需要资料： 1、托付书盖章 2、安置方案 3、配套排水、供水、供热、供自然气管网由政府部门建设的承诺文件 4、污水处理厂接纳本项目废水的协议 5、规划或国土部门对本项目的选址看法、目前土地审批或预审情形 6、划认可的文件（含审查看法） 工程可行性讨论报告审批所需资料 审批申请报告； 项目建议书批复文件； 项目建设单位的营业执照复印件或项目法人机构代码证明； 具备相应工程询问资质的机构编制的项目可行性讨论报告； 国土资源和城乡规划行政主管部门按分级权限规定出具的城市规划审查看法； 第 3 页，共 12 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 国土资源行政主管部门按分级权限规定出具的项目用地预审看法； 7、环境爱护行政主管部门按分级权限规定出具的环境影响评判文件审批看法； 8、固定资产投资项目节能评估材料； 9、项目社会稳固风险分析报告和评估主体出具的项目社会稳固风险评估报告； 10、项目建设单位填写并加盖公章的《招标基本情形表》 ； 11、行业主管部门看法； 12、资金来源证明材料； 13、依据有关法律、法规规定应提交的其他文件办理水土保持方案审批所需资料 : 1、可行性讨论报告 2、地质勘查报告 3、详查报告以及与本程涉及动土有关的勘察设计报告 附件：发改委关于开展前期工作的批复文件、供电供水证明建筑初步设计评审及批复需要的资料 1、经批准的可行性讨论报告； 2、经批准的建设地址报告； 3、项目的安全预评判报告 4、凡涉及江河堤防安全的建设项目，需获得有关水行政主管部门的 批准；凡按规定需进行工程场地地震安全性评判的建设项目， 需经省地震烈度评定委