物业管理保洁服务承包合同.pdf

物业管理保洁服务承包合同 保洁服务承包合同 甲方： xxxxxxxxxxx （以下简称甲方） 乙方： xxxxxxxxx 物业管理有限责任公司（以下简称乙 方） 甲方为确保 xxxxx 室内外整洁清新的高标准卫生环境， 为 xxx 提供优美舒适的 xxxxx 场所，特将内外部卫生保洁工 作承包给乙方，具体承包合同条款如下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从 xxxx 年 xxx 月 xxx 日起至 xxxxx 年 xxx 月 xxx 日止。 2、保洁费暂定每月 元。 （包括材料费、机 械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税 金 等 ） 3 、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于 次月 10 日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节 假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过 7 天。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间 为甲方的每个工作日，早上—晚上点钟。 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。 3 、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后） 。 三、甲、乙双方的权利与义务 （一）、甲方的权利与义务 1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进 行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙 方管理人员，立即整改，若不及时整改， ，再以书面形式通 知乙方并视情况给予一定的经济处罚。 （处罚标准附后） 2 、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项 管理制度。 3 、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、 排水、排污管道进行修理。 4 、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换 服装的房屋。 （二）、乙方的权利与义务 1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。 2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、 仪容端正、 品德良好，无违法犯罪纪录。 3 、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检 查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问 题及时处理。 4 、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但 工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。 5 、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫 生保洁过程中， 采取严格的安全措施， 如发生人身安全事故， 责任与费用由乙方承担。 （人力不可抗拒的灾害，因甲方工 作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管 理中出现的事故均由甲方负责） 。 6 、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装 上岗。 7 、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前 通知甲方。 四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助 外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内 小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙 方优先介入服务。 五、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方 要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。 2 、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违 约方应向对方支付违约金。 六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解 决，并可另补充增加协议条款。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份