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(物业管理)典型物业纠纷案例解析 〔物业管理〕典型物业纠纷案例解析典型物业纠纷案例解析1、物业收费纠纷解析关联法律法规：《物业管理条例》第七条：业主于物业管理活动中，履行以下义务：遵守管理规约、业主大会议事规章；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的用法、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；执行业主大会的打算和业主大会受权业主委员会作出的打算；根据国家有关规定交纳专项修理资金；按时交纳物业效劳费用；法律、法规规定的其他义务。《物业管理条例》第三十六条：物业效劳企业应当根据物业效劳合同的商定，供应相应的效劳。物业效劳企业未能履行物业效劳合同的商定，导致业主人身、财产平安受到损害的，应当依法担当相应的法律责任。《物业管理条例》第四十二条：业主应当依据物业效劳合同的商定交纳物业效劳费用。业主和物业用法人商定由物业用法人交纳物业效劳费用的，从其商定，业主负连带缴纳责任。《中华人民共和国民法通那么》第壹百零六条：公民,法人违背合同或者不履行其他义务的,应当担当民事责任.《合同法》第壹百零七条：当事人壹方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当担当连续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。《物权法》第七十二条：业主对建筑物专有局部以外的共有局部，享有权利，担当义务；不得以放弃权利不履行义务。物业收费纠纷中不得不留意的三个常