第3章工程造价计价模式 .pptxVIP

;;;;;;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 18, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。13:18:1313:18:1313:187/18/2021 1:18:13 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2113:18:1313:18Jul-2118-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13:18:1313:18:1313:18Sunday, July 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2113:18:1313:18:13July 18, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。18 七月 20211:18:13 下午13:18:13七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 211:18 下午七月-2113:18July 18, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/18 13:18:1313:18:1318 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。1:18:13 下午1:18 下午13:18:13七月-21 ;;;;;工程量清单计价是指投标人完成由招标人提 供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项 工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 工程量清单计价模式是在建设工程项目招标 投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则 提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报 价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。;;–4．有利于工程款拨付和工程造价的最终确定； –5．有利于标底的管理和控制； –6．有利于提高施工企业的技术和管理水平； –7．有利于工程索赔的控制与合同价的管理； –8．有利于建设单位合理控制投资，提高资金使 用效益； –9．有利于节省招标投标时间，避免重复劳动； –10．有利于工程造价计价人员素质的提高。;;2013版国标清单规范包括计价规范和计量规范两大部分， 共十册。两者具有同等效力。 新规范共包括： 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013（简称 “13规范”）和9本计量规范（简称“13???量规范”） 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 《仿古建筑工程工程量计算规范》 《通用安装工程工程量计算规范》 《市政工程工程量计算规范》 《园林绿化工程工程量计算规范》 《矿山工程工程量计算规范》 《构筑物工程工程量计算规范》 《城市轨道交通工程工程量计算规范》 《爆破工程工程量计算规范》;以上每一个专业计量规范中包括了对应专业工程 的清单项目名称、项目编码、项目特征、计量单 位、工程量计算规则和工程内容。 其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计 算规则作为四个统一的内容，要求招标人在编制 工程量清单时必须执行。 计量规范是编制工程量清单的依据，主要体现在 工程量清单的12位编码中，其中的前9位应按附录 中的编码确定。 工程量清单中的项目名称、计量单位、工程数量 应依据附录中的相应的项目名称和项目特征、计 量单位、计算规则来设置和确定。;表3-1 表A.1 土方工程（编号：010101）;工程量清单计价模式的基本操作过程为： 招标人在统一的工程量清单计算规则的基础上， 按照统一的工程量清单标准格式、统一的工程量 清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计 算各个清单项目的工程量，编制出工程量清单， 此清单作为招标文件的组成部分。 投标人根据招标文件中的工程量清单和有关要求、 施工现场实际情况，及拟定的施工方案或施工组 织设计，依据企业定额和各种渠道获得的工程造 价信息及经验数据编制投标报价。 所以，工程量清单计价模式的操作过程分为两个 阶段：工程量清单编制和工程量清单计价编制。;;;四、 工程量清单的编制 工程量清单包括分部分项工程清单、措施项 目清单、其他项目清单。它是由招标方提供的一 种技术文件，是招标文件的组成部分，一经中标 签订合同，即成为合同的组成部分。 工程量清单的描述对象是拟建工程，体现招 标人需要投标人完成的工程项目及其相应的工程 数量，是投标人进行报价的依据，是招标文件不 可缺少的组成部分，以表格为主要表现形式。;1．分部分项工程量清单 编制分部分项工程量清单，关键是列出工程量清 单项目，在清单项目中