江苏土增税讲义.pdf

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2021-09-28 发布于湖北
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土地增值税讲义江苏省泰州地税局目录一、纳税人、征税范围 6 （一）土地增值税的纳税人 6 （二）征税范围 6 （三）常见问题 7 1、对转让国有土地使用权同时转让地上花草树木的收入是否征收土地增值税？ 7 2 、转让国有土地但尚未办理土地使用权证是否应当征收土地增值税？ 7 3 、以土地换房屋是否需要缴纳土地增值税？ 7 4 、对转让经营性公墓是否征收土地增值税？ 7 5 、对房地产抵押行为是否征收土地增值税？ 8 6 、、对房地产企业以开发产品对外投资是否应当征收土地增值税？ 8 7 、对合作建房行为是否应征收土地增值税？ 8 8 、对开发公司代建的房地产是否应征收土地增值税？ 8 9 、房地产企业将开发产品用于自营、出租等其他用途时是否应征收土地增值税？ 8 10、以转让股权名义转让房地产行为是否征收土地增值税？ 8 11、对企业兼并（合并）是否征收土地增值税？ 9 12、企业分立房地产权属变化（从分立企业到新设企业）是否视同转让？ 9 13、将国有土地归还政府是否征税？ 9 14、政府的事业单位合并或划拨房地产权证变更是否视同转让？ 9 15、国资管理部门对国有资产划拨房地产权证变更是否视同转让？ 10 16、集体土地使用权上的房地产转让是否征税？ 10 17、转让别人的房地产是否征税？ 10 18、在租用的国有土地上建造房地产转让的是否征税？ 10 19、转让地下建筑物是否征税？ 10 20 、飞机跑道、码头泊位转