揭秘东莞二手房完整交易流程复习过程.pdfVIP

揭秘东莞二手房完整交易流程 二手房交易简易流程详解二手房交易流程 付定金前需做三方面评估 关于如何选择二手房，本文就不再赘述，只从准备交易 开始，买主在交付定金前，一定要对房子严加考察。可从如 下三个方面来评估： 1、房屋所有权是否真实、完整、可靠：房屋所有权人 是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务 纠纷，一定要由卖方出示合法的“房屋所有权证” 。 2、了解所购“二手房”的准确建筑面积：合同中约定 出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准。此外，还 要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及 物业管理等相关问题。 3、明确屋内设施的交验细节：有些业主在签订合同时 常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调 以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却 发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空 调、热水器更是不见踪影。 签订买卖居间合同 1、签订买卖居间合同 房屋细节要明晰：交付定金后， 便到了签订《房地产买卖居间合同》环节。买