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XXXX 购物中心运营方案 X X 购 物 中 心 运 营 方 案 2011 年 4 月 28 日 XXXX 购物中心运营方案 目录 第一章 本案项目简介 ……………………………………… ..……… 2 第二章 本案年处城市地域条件分析 ……………………… ..……… 2 第三章 本案现有楼盘状况分析（ SWOT 分析法） ……………… 6 第四章 市场定位的分析 …………………………………………… .9 第五章 招商运营 ………………………………………………… ...11 第六章 商场运营及利润计算 ……………………………………… 19 第七章 商场的装修与开业铺货 …………………………………… 21 第八章 合作方式 ………………………………………………… 25 - 1 - XXXX 购物中心运营方案 XXXX 运营方案 第一章 本案项目简介 ： 1、项目开发商： XXXXXXXX 商城由 XXXXXXXX 房地产开发 有限责任公司开发建设。 2、项目位置： 商城位于 XXXX 康平街北段。康平街是 XXXX 最长、最繁华的商业街之一，也是城市中心街路，交通便利，单位、 小区、校园环绕。街的中段，客运站、世纪广场；街东侧实验小学、 市机关幼儿园；街北五中、一中；与育才路相隔为市体育场。属于 XXXX 文化经济商贸中心地段、黄金地段。 3、面积 ：单体总面积 25,000 平方米，共分三层： 一层 7,000 平米；二层 9,600 平米；三层 7,300 平米。对面正在营业 的 XXXX 商城总面积为 15,000 平，分为二、三层（一厅全部为门市 已 出售产权）。商业街两侧总建筑面积 40,000 平方米。 4 、商城内部结构： 商场内设两部扶梯，八处步行梯，四个正门， 主门设在康平街一侧，二层上空为 2,300 平米的采光天景，商场宽敞 明亮。 - 2 - XXXX 购物中心运营方案 第二章 本案年处城市地域条件分析 1、地理位置： XXXX 位于吉林省西北部，地处松嫩平原腹地， 科尔沁草原边陲， 是国家对外开放城市。 外连辽、吉、内蒙两省一区， 上承长春、 哈尔滨、齐齐哈