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XX区体育公园游泳场经营权招租合同 XX区体育公园游泳场经营权招租合同出租方：XX市XX区体育局〔以下称甲方〕承租方：(以下称乙方)为了贯彻施行全民健身方案，促进体育公园二期游泳场对市民开放，满足我区开展全民健身活动的需要，现依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲﹑乙双方的权利义务，经双方协商全都，就租赁体育公园二期的游泳场事宜达成如下协议：第一条：游泳场位置、经营范围、租期1.游泳场位于XX区体育公园二期，占地面积5.36万㎡，绿化面积2.4万㎡，建筑面积1843㎡，观众坐席座300个，由室外标准池1250平方〔50×25，8条游泳道〕、训练池804平方、儿童池205平方等配套功能房设备设施组成。甲方同意将区体育公园二期的游泳场经营权租给乙方用法。2. 租期从年月日起到2021年10月21日止。3. 租赁关系：乙方自主经营﹑自办相关牌照﹑自聘人员、自担费用、自负盈亏、自行收银，所产生的债权债务由乙方自行担当。其次条：甲方的出租权凭证为：《XX区区级部门预算单位统收统管经营性物业租赁管理暂行方法》(XX府办［2011］90号)文。对甲方列出的租权凭证乙方应无任何异议，并确认租权凭证足以证明甲方拥有本合同项下租赁标的的合法出租权，乙方绝不以甲方未获得租赁标的合法产权或没有出租权等理由主见合同无效或甲方无权签订本合同。否那么，即使乙方再次提出此类主见，甲方或相关司法机构均可不予接受，届时，乙方也须同意放弃该权利。第三条：租金及支付方式1. 租金，每年租金按当年租赁期的月数计算当年租金：第一年〔2018年〕租金：共个月，合计为￥：元〔大写：〕；其次年〔2019年〕租金：共个月，合计为￥：元〔大写：〕；第三年〔2020年〕租金：共个月，合计为￥：元〔大写：〕；第四年〔2021年〕租金：共个月，合计为￥：元〔大写：〕。2. 乙方签订本租赁合同时，应向甲方缴纳履约保证金伍拾万元整〔￥：500000.00〕，保证金不得由别人代付。同时，乙方应向评估公司支付该次游泳场公开招租评估费4万元，评估费在合同签订之日起15天内缴交至甲方指定账户〔户名：XX市XX区体育局，账号2008023909026200394，开户行：工行XX市XX金惠支行〕。3.租赁期内乙方未履行本合同所商定的义务，甲方在根据本合同商定及甲方游泳场规定而提早解除合同时，场内固定资产等不得撤除搬迁，无偿归甲方全部，并收回游泳场，乙方所交的履约保证金不予退还。乙方没有违约或合同期满,乙方已缴清全部款项，在乙方清场搬出一个月后，履约保证金以不计息方式全额退还。4.租金的支付方式：租金必需在每年游泳场创办营业后10天内自行将租金〔一次性〕汇入甲方指定的银行帐户上〔户名：XX市XX区体育局，账号2008023909026200394，开户行：工行XX市XX金惠支行〕，乙方不得以任何理由抵扣应当支付的租金或费用。否那么每逾期1日，甲方将加收欠缴数额每天千分之三的滞纳金，并且甲方有权单方终止合同，没收保证金，因此造成的全部损失均由乙方自负。5. 合同到期，乙方必需凭缴交履约保证金有关票据，办理退回履约保证金手续。第四条：甲方的权利义务1、甲方必需在本合同签订生效之日起将游泳场交给乙方用法。2、甲方保证乙方正常的水、电用法〔费用由乙方担当〕。并帮助乙方办理相关手续。3、甲方有权监视乙方经营状况：包括效劳质量、环境卫生、平安措施、救生员资格、社会体育指导员资格、水质标准及水处理用药等。乙方不符合甲方及相关部门标准要求的，甲方有权要求乙方进展整改，如乙方不服从整改的，甲方有权单方终止本合同，收回乙方的承租经营权。4、因政府把游泳场收回或转变其他用处，导致合同须终止，造成乙方损失的，甲方负责赔偿乙方所投入的固定资产费用〔经评估后〕及退回当年租金〔不含息〕。5、乙方在租赁期间每年有两次或以上不协作区业余体校开展游泳训练及区中小同学游泳培训的，甲方有权单方面终止本合同，收回乙方的承租经营权。6、承租期满，乙方在结清全部费用之后，确保泳池附属设备设施完好无损交回甲方，阅历收后，甲方退还履约保证金伍拾万元〔不含息〕给乙方。第五条：乙方的权利义务