苏州工业园区详细规划.docxVIP

XX 新区二三区控制性详细规划 XX 新区二三区控制性详细规划 ·文 本 第一章 总 则 第 PAGE # 页 目录 第一章 总 则?????????????????????????? . 2 第二章 规划依据、原则、发展目标 ????????????????? . 2 第三章 土地利用 ????????????????????????? .. 2 第一 节 总体土地利用分配 2 第二 节 土地利用细分 4 第四章 指标体系和要素控制 ?????????????????? . 5 第五章 综合交通规划 ??????????????????????? .. 7 第六章 绿地、河湖系统 ????????????????????? .. 10 第七章 城市设计导则 ??????????????????????? 12 第八章 分片区控制和建设指导 ??????????????????? 14 第一 节 中心区控制和建设指导 14 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第二 节 居住区控制和建设指导 16 \o Current Document 第三 节 工业区控制和建设指导 20 \o Current Document 第四 节 软件园控制和建设指导 24 第九章 专项规划 ????????????????????????? 26 第一 节 市政公用工程规划 26 第二 节 综合防灾规划 34 附件一： 论证意见 附件二： 规划背景 XX 新区二三区控制性详细规划文本 第 1 条 为贯彻总体规划，适应 XX 新区发展的需要，加强规划建设管理， 促进园区建设合理有序，特制定本规划。 第 2 条 规划范围 第 3 条 “XX 新区二三区”是指 XX 新区中新合作区的第二区、第三区两区，即本 规划范围，位于金鸡湖东岸、青秋浦以西，北至娄江、南至斜塘河，共 58.46 平方公里。 第 4 条 任何单位、团体和个人在本规划范围内的一切开发建设活动必须 遵守本规划，规划文本和图则配套使用，具有同等法律效力。 第 5 条 规划范围内的工程设计与建设除执行本规划外，尚需符合国家、 江苏省现行的有关标准和规范。 第 6 条 本规划自 XX 市人民政府批准之日起执行。由 XX 新区管委会负 责组织实施。 第 7 条 若需对本规划进行局部调整或重大变更，应按法定程序进行。 《江苏省城市规划管理技术规定》 《 XX 新区第二三区总体规划》 （1995） 《中国 -新加坡 XX 新区二期建设指导详细规划报告》 （1995） 《中国 -新加坡 XX 新区三期建设指导详细规划初步报告》 （1996） 第 9 条 规划原则 以总体规划为依据，坚持市场体制与法制化、规范化管理相结合。 坚持快速发展与开发建设合理有序并重。 坚持效率优先，社会、经济、环境效益统一的原则。 尊重自然，人性化、生态化原则 第 10 条 发展目标 XX 新区的整体发展目标是： “有国际竞争力的高科技园区、有吴文化底蕴的现代化新 城区、有水乡特色的生态化园区” ， XX 新区二三区是整个园区实现发展目标的主体，突出 建设现代高科技产业、优美的城市景观、舒适的居住环境和先进的现代管理与服务体系。 第 11 条 人口规模 规划人口控制在 41.5 万人左右。 第 二 章 规 划 依 据 、 原 则 、 发 展 目 标第一节 总体土地利用分配 第 二 章 规 划 依 据 、 原 则 、 发 展 目 标 第 12 条 总体土地利用分配 第 8 条 规划依据 《中华人民共和国城市规划法》 《城市规划编制办法》 《城市规划编制办法实施细则》 《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GBJ137-90） 土地利用分配原则为：充分利用自然资源，整治水系，完善河湖网络；构筑完整 的绿地系统，营造富有“水乡”特色的环境景观；强化城市中心轴线空间格局，加强园区 与古城的交通联系，缩短生活区与就业、购物休闲娱乐中心的交通距离。 总体土地利用分配为：行政中心、商业区设于中心轴线上；高标准高密度住宅区 XX 新区二三区控制性详细规划 XX 新区二三区控制性详细规划 ·文 本 第三章 土地利用 第 PAGE # 页 沿中心轴线两侧设置；工业区布置在园区的东、北两侧；普通高密度住宅区邻近工业区安 排；公共交通站点结合中心区、大型公共设施、邻里中心设置；滨湖地区布置开敞绿地， 金鸡湖沿岸同时设置休闲娱乐、文化中心、别墅区等功能。 第 13 条 第二区土地利用分配 第二区是指金鸡湖东岸至娄斜港之间的地区，主要功能为行政、文化和居住。金鸡湖 东岸布置休闲风光带；中心轴线地段布置区级行政机关、文化中心、片区商业中心等公共 服务设施以及市级公建预留用地；北部规划为出口加工区以