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一、楼宇自控系统 一、楼宇自控系统 概述 1.1.1 概述 楼宇自控系统 (Building Automation System ，简称 BAS ) 是智能大厦的一个重 要的组成部分。 BAS是基于现代计算机技术、自动控制技术、通信技术及网络技术， 通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作、管 理和分散控制的综合自动化系统。 BAS的目标就是对大厦的机电设备采用现代计算 机技术进行全面有效的监控，使建筑物内保持舒适、安全的办公环境，同时实现高 效节能的要求，并对特定事件做出适当反应。它包括空调系统、给排水系统、变配 电系统、照明系统、电梯系统等。通过 BAS对大厦内机电设备的自动化监控和有效 的管理，可以控制大厦内的温湿度达到比较舒适的程度，同时以最低的能源和电力 消耗来维持系统和设备的正常工作，以求取得最低的大厦运作成本和最高的经济效 益。这极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员 , 达到节约能源和人 力资源的目的并为业主创造更高的经济效益。 BMS系统集成的发展是随着设备和自控技术的不断进步以及计算机网络的快速 发展而逐步趋于成熟的。从八十年代中期开始，随着信息技术和计算机网络技术的 高速发展 , 对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合的要求越来越高，要 求提供一个合理、高效、节能、舒适的工作环境，系统的开放性和兼容性的需求越 来越迫切，通用的做法是在现场控制层主要采用 BACnet、LonWorks 等现场总线技 术产品，在管理层采用专业系统集成软件实现集成，对楼宇内部设施实现了办公自 动化（ OA）、通讯系统（ CA）、消防系统（ FA）、楼宇管理系统（ BA）和安保系统 （SA）的一体化集成，在整个楼宇内采用统一的电脑操作系统、同一个用户操作界 面，实现了集中监视和统一管理的功能。智能楼宇的系统集成具有系统集成、功能 集成、网络集成和软件界面集成等特点 . 。 1.1.2 工程简介 曼哈顿商业广场工程作为一座集楼宇自控、消防、安全防范、综合布线系统等 诸多子系统于一体的综合性智能化建筑，其对于楼宇自动控制系统有很高的要求， 它不仅需要对大楼内的所有的机电设备进行统一管理，而且这些设备还需与其它的 智能化子系统进行通讯和必要的联动控制，以致力于创造一个高效、节能、舒适、 高性能价格比、温馨的安全的工作环境。 为此，我公司对该楼宇设备管理系统进行了精心的设计。无论是从系统的宏观 规划，还是局部的细节，以及整个工程的施工管理、进度安排、培训计划、售后服 务和备品备件等，都作了精心的考虑。 1.1.3 设计指导思想 我公司针对本项目标书的要求 , 进行了深入设计 , 使本系统具有以下优点： ·系统和产品的配套兼容性强，安装调试方便 ·利于系统将来的维护和更新换代 ·具备多项独特的世界专利 ·整体性能价格比高 ·实用性和先进性 ·系统设置既强调先进性也注重实用性，注重系统设置的经济效益，达到综合 平衡 ·该系统按照甲级智能建筑的标准设置。 ·成熟性和开放性 具有 LonTalk 通讯协议技术，标准模块化结构。具有 标志。 楼宇系统前端产品采用成熟稳定有多年工程验证的产品 ·集成性和可扩展性 BA系统设计遵循全面规划和分步实施的原则， 并有充分的余量， 以适应将来发 展的需要， 系统采用专业集成软件， 智能建筑集成管理系统 iiBS, 保证 BA系统总体 结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性。 ·标准化和结构化 系统设计依照国家有关标准外，还根据本系统的功能要求，作到系统的结构化 和标准化，能综合体现出当今的先进技术 ·便利性 系统能适应多功能、 外向型的要求， 讲究便利性和舒适性，