宝盛国际投资大厦招商执行案.pptVIP

广西国际金融投资大厦 接待中心物料 5A泳池写字楼 前所未有，只因超越有 UNPRECEDENTED, ONLY BECAUSE SURMOUNTED ALL 广西广平房产置换有限公司商业项目部 2014年9月12日 宝盛国际投资大厦 招商执行案 前所未有，只因超越所有 UNPRECEDENTED, ONLY BECAUSE SURMOUNTED ALL 项 目 介 绍 宝盛国际投资大厦——位于南宁的交通主杆轴：民族大道东段，在青林路和青环路十字路口交汇处。项目的北面是凤岭中央形象住宅区，南面是东盟商务区，范围有东盟12园区和许多大型商业集群，两个区域影响南宁绝大部分的经济，整个区域对于住宅、商业、商务办公的需求除了量之外，在品质上都有着非常高的要求，特别是商业、商务办公方面。项目的位置正属这两个区的桥头堡，除了占据区域商业、商务资源外，公共配套也是非常完善和成熟的，13条公交资源以及地铁1号线的准备通车，火车东站年底投入使用，将会带来市内各城区及广西区内外的商务客群，这些商机将会大大提升商务桥头堡的价值。 大厦全层23层，总建筑面积约18000平米，呈椭圆型360度全景观设计，规划有写字楼，花园企业会所、裙楼商业，是商务办公、文化休闲、餐饮为一体的商业综合体。也是南宁首个配有花园泳池、以健康休闲为主题理创新型写字楼。6.5米高的五星入户大堂，5A智能化系统； 4部高速品牌电梯，150多个充足停车位等完善而有特色的配套。 项目是由宝盛国际投资集团整体持有，属于自有产权纯租赁的运营模式，因为纯租赁不会因为某些业主二手出让而引起的断租情况，更不会因某个业主的提价而提价，解决许多企业最为困惑的问题。 因为有着得天独厚的地理条件及区位资源优势、加上项目本身品质，德国品牌酒店：巴伐利亚酒店强势进驻项目的17－23层，现目前招商的楼层是1－16楼，5－16为全景写字楼，整层一家或两家企业，出电梯就是企业的前台，除了显尊贵外还能提升企业的形象，裙楼底商将引进驻银行、中高档餐饮及商务咖啡等为进驻企业客户提供完美的服务。 前所未有，只因超越所有 UNPRECEDENTED, ONLY BECAUSE SURMOUNTED ALL 区域辐射示意图 ★抢阶段性市场占有率，快速填商； ★精准优化目标客户，提高招商品质； ★实现租赁收益，提升物业价值。 一、招商原则 前所未有，只因超越所有 UNPRECEDENTED, ONLY BECAUSE SURMOUNTED ALL 1、区域地段：主要面对接受（或引导）到该区域地段的企事业单位及区域产业上下游机构； 2、物业配套：有效展示项目点，发挥物业配套差异化的优势，增加招商说服力，提升招商品质； 3、功能划分：根据项目本身的功能规划，进行合理划分有利于提升物业租赁价值； 4、行业价值：快速填商过程中，做好目标客户群拓展开发，精确 5、各楼层区域业态规划：合理规划，优商选商 二、行业定位：依据 前所未有，只因超越所有 UNPRECEDENTED, ONLY BECAUSE SURMOUNTED ALL 1、金融行业：小额信贷类企业、融资担保类企业、保险客户中心、基金、期货等 2、能源投资：矿业、光伏、石油 3、建筑与装饰：建筑房企类、设计装饰类、绿化与材商类企业 4、外驻南宁机构：分公司、办事处、客户中心、 客户群定位 前所未有，只因超越所有 UNPRECEDENTED, ONLY BECAUSE SURMOUNTED ALL 1、业务方面 A；人员组成：成立专项小组，驻场与外拓、推广与渠道相结合 B：渠道拓展：☆公司各分支拓展 ☆同行渠道合作、 ☆市工商、区工商企业名单 ☆商务公司合作 ☆各类推广会、商会、培训会、清华总裁班 ☆各同类写字楼扫楼 三、招商策略 前所未有，只因超越所有 UNPRECEDENTED, ONLY BECAUSE SURMOUNTED ALL 2、推广方面 A：媒体广告 B：网络推广、微信推送 C：派单、扫楼、挟报单张 四、项目优势－卖点 区域优势：位于南宁市凤岭中央形象住宅区与东盟商务区两个区的桥头堡 交通优势：地处南宁交通主杆轴，十字楼口；13条公交资源、地铁1号线的准备通车，火车东站（高铁站）年底投入使用；两分钟上快速环道与高速公路；辐射各城区及广西区内外商务客群； 配