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最新房地产抵押合同 说明 (1)下列房地产或权益可以设定抵押：______________ ①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。 ②城镇国有土地使用权。 ③依法生效的预售(购)房屋合同。 ④在建的房地产开发、建设项目。 (2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。 (3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。 (4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。抵押人(下称甲方)：______________ 法人营业执照或批文：______________ 法定代表人：______________ 国籍：______________ 法定地址：______________ 联系电话：______________ 第三人：______________ 法定代表人：______________ 法定地址：______________ 联系电话：______________ 受押人(下称乙方)：______________ 法定代表人：______________ 法定地址：______________ 联系电话：______________ 根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_______________将自有______________抵押予乙方，达成合同条款如下： 第一条　抵押物状况及价值 ┌──┬──────┬───┬────┬───┬────┬────┐ ││ 抵押物名称 │ 坐落 │权证编号│ 面积 │评估价值│　备注　│ │ 抵 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤ │ 押 ││　││　│││ │ 物 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤ │ 情 ││　││　│││ │ 况 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤ │││　││　│││ └──┴──────┴───┴────┴───┴────┴────┘ 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：___________元，￥___________；抵押金额为人民币(大写)：___________元，￥___________。 第二条　抵押期限 甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。 第三条　抵押用途 甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。 第四条　抵押合同与___________的关系 当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订___________的主合同，即只要甲乙双方签订___________成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。 第五条　甲方法律责任 (1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。 (2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。 (3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 第六条　抵押物的处分 债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：______________ (1)_________________________________ (2)_________________________________ (3)_________________________________ 第七条　特约说明或特别条款 第八条　本合同之附件 (1)_________________________________ (2)_________________________________ (3)_________________________________ 上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第九条　争议的解决方式 __________