第九章金融租赁的租金 .pptx

第一节 租金的性质及构成要素 第二节 租金的计算 ;第九章 金融租赁的租金;;第一节 租金的性质及构成要素;一、租金的性质;一、租金的性质;二、租金的构成要素;二、租金的构成要素;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Thursday, July 22, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。16:28:2616:28:2616:287/22/2021 4:28:26 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。???月-2116:28:2616:28Jul-2122-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。16:28:2616:28:2616:28Thursday, July 22, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2116:28:2616:28:26July 22, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。22 七月 20214:28:26 下午16:28:26七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 214:28 下午七月-2116:28July 22, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/22 16:28:2616:28:2622 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4:28:26 下午4:28 下午16:28:26七月-21 ;二、租金的构成要素;二、租金的构成要素;二、租金的构成要素;二、租金的构成要素;三、影响租金总额的因素;四、租金支付方式;四、租金支付方式;四、租金支付方式;四、租金支付方式;四、租金支付方式;第二节 租金的计算;一、现值;一、现值;一、现值;一、现值;一、现值;一、现值;一、现值;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;二、租金的计算方法;三、租金计算中应注意的问题;三、租金计算中应注意的问题;三、租金计算中应注意的问题;三、租金计算中应注意的问题;三、租金计算中应注意的问题;三、租金计算中应注意的问题;四、租金计算中的贴现率;四、租金计算中的贴现率;四、租金计算中的贴现率;四、租金计算中的贴现率;四、租金计算中的贴现率;四、租金计算中的贴现率;四、租金计算中的贴现率;2.租赁手续费计入租金收取的情况 在此情况下，租赁手续费要通过收取租金的方式收回，贴现率除了包括前面讲的根据债权人要求的收益率和股东要求的收益率计算的平均租赁收益率外，还应加上一部分手续费率，该部分手续费率足以保证从未来的租金收入收回租赁手续费。;四、租金计算中的贴现率