物业管理-物业服务收支情况明细表.docx

.. . .. . z z 碧琴湾物业服务项目收支情况公示 尊敬的业主： 为维护全体业主的知情权及公布管理处在本年度收支明细、项目经营状况、熟知相关约定的物业服务行为；根据《市物业管理办法》、《市物业服务收费管理办法》等相关规定，现将本项目 收支情况、项目经营状况公示如下：一、项目基本情况1.碧琴湾物业项目总收费面积 67945.3 平米。2012 年 01 月 01 日 至 2012 年 12 收支情况、项目经营状况公示如下： 一、项目基本情况 1.碧琴湾物业项目总收费面积 67945.3 平米。 建筑类型 户数 总数量 面积㎡ 收费标准 （元/ 平米·月） 住宅 451 48261.54 1.3 商铺 17 1251.91 2 总数 468 49513 总数量 收费标准 建筑类型 个数 面积㎡ （元/ 月/ 个） 车位(出售） 172 1892 30 总数 172 1892 2.收费标准（市物业服务收费备案表） ： 详细在管理处悬挂； 本项目物业服务费用采取包干制。二、物业服务项目收支情况表 物业服务收支情况明细表：包干制 --附表 1 三、物业服务事项说明 1、房屋共用部位的维护与管理 2、房屋共用设施设备及其运行的维护与管理 3、市政公用设施和附属建筑物、 构筑物的维修、 养护和管理， 包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、非经营性 停车场等。 4、环境卫生 5、秩序维护 6、交通秩序与车辆停放 7、房屋装饰装修管理《市房屋装饰装修管理规定》 本公示由市钜隆物业管理有限公司负责解释。项目负责人： （签字） 项目负责人联系： 02 （盖章） 年 月 日 （包干制）附表 1 --------- 物业服务收支情况明细表 公布日期： 2013 年 01 月 08 日 项 目 列 金额（元） 说明 一、物业服务费收入与支出情况 （一）物业服务费收入 2012 年度物业服务费收入 (1) 765513 2012 年物业管理费收 （合计）： 765513 入总额 （二）物业服务费支出 2012 年度物业服务费支出 (1) 833737.63 2012 年物业管理费支 （合计）： 833737.63 出总额 二、年度收支余额 : -68224.63 年度收入 -年度支出 三、被欠费用 (含垫资项目的公摊电费、垃圾处理费）  -127441.99 接管项目至今的欠费 四、项目累计收支余额： -195666.62 四 = 二 + 三 年度项目支出明细：1. 年度项目支出明细： 1.人员工资、社会保险和福利费 员工工资 (1) 487133 员工社会保险费 (2) 21936 员工福利费 (3) 16942 员工餐费 (4) 59195 员工住宿费 (5) 8400 员工法定节日加班费 (6) 2200 工会费 (7) 360 交通费及通信补贴 (8) 1200 员工服装费 (9) 4465 （小计）： 601831 2、行政办公费固定费 (1) 3600 采购运输费 (2) 1200 办公文具费 (3) 1763 办公设备维护费 (4) 500 电脑耗材 (5) 300 办公饮用水费 (6) 1200 (1) —— (9) 总和 (1) —— (8) 总和 宽带费(7) 宽带费 (7) 1320 办公室资产折旧费 (8) 166.5 （小计）： 10049.5 3.物业公用部分设施维护费用 物业设施维护工具费 (1) 1500 物业电梯保养费 (2) 50400 物业电梯年审费 (3) 18000 物业供电房电柜、变压器设施维护费 (4) 11000 物业水泵房电机、变频设施维护费 (5) 6000 物业发电机保养费 (6) 3000 物业楼宇大门对讲系统维护费 (7) 2000 物业“二次供水水池”维护费 (8) 600 物业公共给排水系统维护费 (9) 883.5 物业生活、排污水泵维护费 (10) 1125 物业公共照明灯具材料费 (11) 4800 物业监控系统维护费 (12) 1110 物业车库消防风机维护费 (13) 150 物业消防系统维护费 (14) 892 物业避雷设施维护费 (15) 800 物业智能抄水、电表系统维护费 (15) 150 物业停车系统维护费 (17) 793 (1) —— (20) 总和 物业门禁识别系统维护费(18)1066.9物业公共道路维护费(19) 物业门禁识别系统维护费 (18) 1066.9 物业公共道路维护费 (19) 1200 物业水、电、污管道“井盖”维护费 (20) 900 （小计）： 106370.4 4.物业管理区域清洁卫生费用 物业保洁洁具费 (1) 560 物业保洁设备维护费 (2) 820 物业保洁卫生水费（含水损） (3) 5984.3 物业室外管道疏通费