高戈广告重庆阿卡迪亚高层地产项目E1组团推广方案106.pptxVIP

高戈广告阿卡迪亚高层地产E1组团推广方案;挑战。;四大问题！;1、市场前景令人担忧。;先看重庆房产市场近8周的成交量对比，从二套房贷收紧政策公布后，近两周的成交量与成交面积已有明显的下降趋势。;; 从近开盘项目销售情况来看，以首次置业为的小户型仍是市场热销的主力产品。以二次、多次置业的中、大户型（中高端产品）的销售速度已经呈明显的下降趋势。 在市场政策的影响下，下半年市场前景何去何从？;2、竞争产品层层包围。;3、产品自身所带来的难题。;4、时间是最大的挑战。;谋求突破。;营销上。宽市场、多渠道、快节奏。;第一、渠道是重点：要实现快速销售的目标，务必在营销渠道上多下功夫，并建立多种营销渠道。从该产品整体营销角度看，实现快速销售肯定是七分营销、三分推广； 第二、节奏短平快：快速积客、小批次、快节奏的推盘春节，即时消化客户，并造成持续热销局面； 第三、拓宽市场范围：借助外地、区县营销渠道资源和手段，扩大产品营销范围。;推广上。重点捕捉、精准锁定、重磅打击。;第一、借势。借别墅在市场的认知，快速在市场上形成阿卡迪亚观江豪宅的价值转接； 第二、重点捕捉与精准锁定。捕捉突破市场的核心价值点，锁定价值点进行重点诉求与炒作，在短时间里影响市场，避免传统推广高层豪宅生活概念等“虚”价值点； 第三、重磅打击。在传播上肯定以高密度、全方位的传播策略，在短时间内形成密集轰炸效应，让市场快速