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关于军队住房补贴问题 关于军队住房补贴问题 [提要 ] 关于军队住房补贴问题 1、什么是军队住房补贴 ? 军队住房补贴，是指军队以货币形式给予军官、文职干部、 士官及职工住房消费的经济补偿。住房补贴由基本补贴和地 区补贴两部分构成。计入个人账户的住房补贴属于军队人员 个人所有。 2、为什么要实行住房补贴制度 ? 深化军队房改的核心就是建立住房补贴制度，实行住房分配 货币化。目的是使军队人员在服役期间人人都能积累一笔住 房资金，增强军队人员的购房能力，使他们能够买得起、住 得起房，缩小军地之间在住房消费上的差距。这个制度，既 符合国家政策规定， 又切合军队实际， 既坚持了国家、 军队、 个人三者合理负担的原则，又充分体现了对军人的优待和照 顾。 3、哪些人员可以享受住房补贴 ? 凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参 加集资建房的军官、文职干部、士官以及离退休人员，在其 退出军队公寓住房，按经济适用住房价格或市场价格购买住 房时，可以享受住房补贴。 4 、哪些人员可以享受地区住房补贴 ? 军官、文职干部、士官经批准购买住房的地区，或离休、退 休、转业、复员安置的地区，或牺牲、病故后合法继承人户 口所在地区，政府公布的经济适用住房价格高于每平方米 2300 元的，在支取住房补贴时， 另给予相应的地区住房补贴。 5、住房补贴标准和比例是如何确定的 ? 国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设 的通知》明确，停止住房实物分配后，房价收入比在 4 倍以 上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地 区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房 补贴。所谓房价收入比，既指本地区一套建筑面积为 60 平 方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资 之比。也就是说，住房补贴标准与当地的房价成正比，与干 部、职工的工资收入成反比，房价越高补贴越多，收入越高 补贴越少。 如在京中央机关和北京市， 1998 年度职工的平均 工资为 11019 元，职工购买住房家庭合理承担的房价为 1470 元平方米 (11019 元人 年× 2 人× 4 年÷ 60 平方米 =1469.2 元 平方米 ) ， 1999 年北京市城区经济适用住房的平均价格为 4000 元平方米，职工家庭 (夫妇两人 )购房每平方米需补贴 2530 元，每人每平方米住房补贴额为 1265 元。综合考虑各 职级人员住房补贴面积标准、职工的工作年限、工资增长和 贷款利率等因素，通过加权平均计算所得，住房补贴比例为 个人基本工资的 66% 。 军队住房补贴标准是根据军队单位遍布全国，工资标准全军 统一，各地房价差异较大等特点， 采取 基本补贴加地区补贴 的办法确定的。确定基本补贴比例把握的原则是 :平均房价 确定在大中城市中等偏上水平， 补贴比例可覆盖全军 70% 以 上的人员和 90% 的地区，对边远艰苦地区的干部有所照顾， 补贴比例略高于全国平均水平。据此，收集了 35 个大中城 市的经济适用住房价格，根据军队人员的分布情况进行加权 平均计算。同时，考虑到军人的职业风险、服役年限和配偶 就业情况等特殊因素，确定全军基准房价为每平方米