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首席招商代理合同,范本 首席招商代理合同,范本工程名称首席招商代理效劳合同业主公司名字及签约日期：2012年_____月______日托付方：业主公司名字公司地址坐落于〔以下简称“甲方〞〕受托方：公司地址坐落于中国四川省成都市盐市口顺城大街8号中环广场1座30楼〔以下简称“乙方〞〕缘甲方拟托付乙方对于本合约不动产标的之物业供应首席招商代理效劳事宜。双方经协商，同意订定合同条款如下：一、定义1) 2) 3)“该物业〞指位于物业名称“〞。“租赁区域〞指该物业的商业局部。“租赁区域总面积〞指零售商业面积，建筑面积约平方米，租赁面积约平方米〔以最终测绘报告为准〕。4) 5) 6) 7) 8) 9)“租赁意向书〞指甲方与承租方签订的租赁意向合同书。“正式合约〞指甲方与承租方签订的正式租赁合同。“该商业〞指该物业的零售商业局部，详细面积及位置以承租场所的平面图为准。“业主〞指、其合法继承人、转让人或受让人。“开业〞指业主以不同形式宣布工程商业裙楼局部的开业当天。“首席招商代理〞是指：由乙方的招商团队负责本工程的租户招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，参加甲方在招商过程中的招商前置作业、工程定位调整及招商策略的帮助工作，并接待及处理其他第三方招商代理公司介绍之租户。二、合约期限自签订本合约书之日起，至甲方所供应的零售商场开业日。三、终止合约条款1)代理期间，甲方有权要求乙方履行合同所规定之各项效劳，如乙方未能按本协议履行其应有的义务及应供应的效劳，那么甲方有权以书面形式提出要求，如甲方书面要求一个月后，乙方仍未有改良，甲方有权马上以书面通知乙方终止本合同，合约终止日期以通知书发出之日期起15日后为准。2)在代理期间，如乙方按合同商定正常履约，甲方不得无故不支付乙方合同所规定之费用。如发生上述状况，那么乙方有权以书面形式提出其付款要求，如在乙方书面要求一个月后，甲方仍未按合同商定付款，即被视为终止本合同。3)如双方确认终止合约条款的条件符合时，那么在此之前已签订的正式租赁合同为有效合同，所应支付乙方的代理参谋费用及招商代理费用根据本合同商定结清。对已签订租赁意向书但尚未签订租赁合同的，如在代理期完毕后6个月内与承租户签订正式合同并收到承租商户保证金时，甲方按应支付乙方的招商代理费用标准结算给乙方。四、乙方关于该物业的首席招商代理责任，详细工作范围如下：1) 2)拟定符合定位要求的招商策略与阶段性方案。拟定租金方案并负责就市场趋势及其对租金程度的影响，以及适用于该物业之租约条款等供应最新资料及建议。3) 4) 5) 6) 7)制定整体租赁策略及租赁调控策略。就租赁限期、租赁条款、租赁责任等有关租赁该物业条约的制定供应看法。就租户组合、配套设施等方面供应询问效劳。拟定目的租户建议名单，圈定招商对象。乙方在得到甲方正式托付后，应快速挑选受托工程之目的客户，并在带目的客户看过工程后将就本工程所填写的“客户确认书〞〔含目的客户名称，电话，地址，联络人，客户业务种类等具体资料以及客户需求状况〕于甲方处备案，经甲方书面确认并通知乙方后，该客户将被视为乙方的代理客户。乙方应在代理期间随时填写“客户确认书〞于甲方处备案确认。8) 9)负责开展及跟进租户，协调并落实租赁条件，帮助签订租赁合同。乙方将为本工程成立特地的工程招商小组〔见附件一〕。招商详细事务由成都仲量联行商业零售部副董事廖曦小姐担当工程首席招商负责人，负责在招商过程中的协调、跟进。工程小组主要成员应保持稳定〔此前需由甲方确认〕。10) 乙方支配与甲方每月不少于一次例会，地点原那么上为西安〔在双方同意的根底上，也可进展不定期会议〕。会议讨