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食堂租赁合同书 食堂租赁合同书甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲方现将工业园内饭堂租赁给乙方，为了加强饭堂的管理，进步员工生活程度，明确双方的权责关系，本着公正、自愿、双赢的原那么，按照《中华人民共和国合同法》的规定制定本合同，甲乙双方应严格遵守。详细条款如下：1.根本伙食标准：为保障员工正常养分供应，明确规定最低消费标准如下：1.1.中晚餐根本伙食标准各：6 元/餐，〔甲方就餐人数在500人以下供应2荤1素1汤，就餐人数在500人以上供应5菜1汤任选2荤一素，菜定量饭不定量〕但不能打包、铺张。1.2.其它伙食标准及特色风味窗口等，乙方自行供应，员工依据自身消费力量自由选择。早餐可依据员工实际需要选择用餐。1.3.!1.4.甲方员工餐标为5元/餐，其它员工均执行所述餐标。2.租赁区域、租赁条件及租赁期限2.1.租赁区域：2.1.1.甲方同意将出租给乙方做为食堂经营，经营面积为1821平方米。其中第一期经营面积为900平方米，考虑到乙方的经营压力，不得在工业园内另设其次家食堂。在甲方平均中餐就餐人数达不到500人时，甲方同意将4楼现有食堂免费租赁给乙方。在甲方中餐平均就餐人数在500人时，乙方可依据中餐平均就餐人数实际面积承租平方米作为食堂经营场地。当中餐平均就餐人数1000人时，乙方须开头承租并装修其次期平方米。允许乙方经营范围内开设员工便利店，但甲方不得租给其次家开设便利店。2.2.租赁条件：2.2.1.甲方将现有食堂场地租赁给乙方用法，用法面积为472平方米。平均中餐就餐人数在500人以下时〔含500人〕，免收乙方租金，最长免收租期为一年；平均中餐就餐人数在500人以上时，乙方承租甲方A栋办公楼二楼900平方米做为食堂，租金为元/平米/月〔不含税〕。乙方承租甲方A栋办公楼二楼做为食堂时，甲方赐予乙方两个月的装修期，装修期内免收二楼食堂租赁面积的房租，两个月装修期满后甲方开头向乙方收取二楼食堂租金。二楼食堂租金在合同期生效期后第四、五年租金为元/平方米/月〔不含税〕。2.3.租赁期限：2.3.1.乙方从年月日开头承包至年月日止，合同期为年。乙方如有续租意愿，应提早不少于个月与甲方进展协商，并另行签订租赁合同，否那么，视为乙方放弃续约恳求。2.3.2.…2.3.3.本合同签订起个日历天内，乙方应向甲方一次性支付履约保证金：￥元〔人民币：整〕〔付款帐户为：单位：，开户银行：，帐号：〕甲方开具收款证明。该履约保证金在租赁期满或者合同终止不再续约并结清乙方一切应缴费用后无息返还乙方。3.双方权责：3.1.甲方权利与义务：3.1.1.甲方有权监视乙方的卫生状况、饭菜质量及份量，以维护员工的正值利益，假设乙方有不符合要求的地方，甲方可马上向乙方负责人反映，乙方应在三日内改善。3.1.2.甲方有责任维持饭堂就餐人员的就餐秩序及公共卫生，就餐人员在打餐时应依据消费金额刷IC卡，以便乙方员工正常操作。剩饭及菜渣要准时倒进潲水桶，以维护良好的就餐环境。3.2乙方权利与义务：3.1.3.严格根据《食品卫生法》标准操作，保证饭菜卫生平安。假设因乙方缘由造成食物中毒大事，经权威医疗部门核实后，由乙方负责赔偿及担当法律责任。3.1.4.乙方自行担当操作间内的水电燃料费用。3.1.5.3.1.6.乙方应随时留意环境卫生，准时自行处理潲水问题。同时乙方应协作政府相关部门对卫生的检查，负责办理《餐饮卫生答应证》，对于存在的问题要准时解决，否那么由此造成的责任由乙方担当。3.1.7.乙方工作人员必需遵守甲方的厂规厂纪，不得随便进入甲方工作场所，否那么后果由乙方担当。3.1.8.乙方聘用人员须持有安康证，并须每年体检一次，以确保食品平安。3.1.9.乙方须为甲方购置食物中毒保险，保额不低于100万。3.1.10.乙方工作人员必需标准着装，穿工衣，戴工帽，打菜时须戴手套。假设因国家政策或其它难以预报的缘由，导致食材价格大幅度上涨10%时，乙方有权向甲方提出增加餐费标准，甲方应依据实际状况予以适当增加餐费标准。对于甲方指出乙方工作存在的问题，乙方应准时协作解决，否那么造成的后果由乙方自行担当。4.:5.违约责任：5.1.乙方在本合同期有以下行为之一的，甲方有权终止本合同：5.1.1.如乙方因违背合同商定，引起员工不满，甲方有权要求乙方准时整改，如乙方仍不能到达其要求，甲方有权终止合同。5.1.2.乙方非正常停餐。5.1.3.乙方与效劳对象发生有不良影响纠纷。5.2.合同期间，如甲方擅自提早终止本合同〔双方商定甲方有权单方面终止合同的状况除外〕，那么甲方必需将乙方支付的保证金双倍退还乙方。5.3.合同期间，如乙方擅自提早终止本合同〔双方商定乙方