房屋包租合同协议书.docx

中国?上海 「:房屋包祖合同协议书 「: 1248-WU2669-I2896-DQ586-M1988) 房 屋 包 租 合 同 范 本 出租方（甲方）： 身份证号码： 包租方（乙方）： 身份证号码： 根据国家有关法律、法规、和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的 基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋包租给乙方使用，乙方包租使用甲 方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的基本情况及用途 1、甲方将其合法拥有的座落在 市 区 包租给乙方承包使用（以下简称该房屋）O 2、该房屋共 层（含地下 层），建筑面积共约 平方米（含房 屋主体、屋前院落、 等）。该房屋套 型：—至—楼为—梯—户共—个单元，_至_楼为—梯—户共—个单元，全 部单元套间均为房厅厨卫阳台的格局。一楼是带两个门面相通的含一厨 一卫的一个大商铺。 3、该房屋的现有设施如下： 甲方交付给乙方使用经营的该房屋没有安装可视 或可对讲门禁系统，有客厅与睡房均有安装防盗网，无其他配套设施 O 4、该房屋性质为楼至楼为住宅用途，楼为商住用途。（可选：住宅、 商住、商用）o 二、租金、押金 1.该房屋月租金为人民币（小写）: 2.本包租合同为 押 2.本包租合同为 押 付方式。租房押金为 写：） 3.本包租合同水电押金为兀，（大写：） 3.本包租合同水电押金为 兀，（大写：） 4.合同期内，租金每满三年递增 ％,即: 5. 年 月 口至 年 月 口，每个月的租金为 元， 6. 年 月 口至 年 月 口，每个月的租金为 元， 7. 年 月 日至 年 月 日，每个月的租金为 兀。 三、 期限及支付方式 四、 1.该房屋包租期共且年，自一 2018 年 —月— 日至2026年 月 日止。 2.甲方需在2018 年 月 日前将该房屋的整套锁匙交付给乙方。 3.乙方需在2018年 月 口前交付租房押金 元给甲方。合同期 满， 甲、乙双方结算各项费用后，甲方将该房屋押金无息退还给乙方。 4.乙方需在2018年 月口前交付水电押金 元给甲方。合同期 满， 甲、乙双方结算各项费用后，甲方将该水电押金无息退还给乙方。 5.该房屋租金支付方式为每月支付一次，支付时间：每月的5日前支付 当月租金，如遇国家法定节假口则支付时间顺延。 6.本包租合同免租期为 个月，即从2018年 月 日至2018年 月 日为免租期，乙方首次应交租金的时间为2018年 月5 口。 7.包租期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向（微信、QQ、手机短信、邮 件或纸质文书等均可），在同等条件下，乙方享有优先续租权，经甲方同意后，重新 签订包租合同。 四、其他费用 1、 乙方在包租期间，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视费及物业管理 费，由乙方按有关规定自行负担。 （1） 如果是属于永久性供水供电供气，由甲方凭国家相关部门开具的发票 向乙方收取水、电、煤气费。 （2） 如果是临水临电，经甲乙双方同意，水费及污水处理费合计为 元/吨，电费及电费分摊合计为 元/度。由甲方每 个月凭水电表读数向乙方 收取。 （3） 网线宽带和非管道煤气等由乙方自行申请安装，也可由甲方协助申请 安装。 （4） 有线电视费按国家相关部门实际收费，由乙方在每次缴纳租金时一起 交付给甲方。 （5） 该物业 （有、无）物业物理费，如果有，按小区物管处规定收 取，由乙方自行按时交付给物业管理处。 （6） 该物业 （有、无）卫生费，如果有，合计按每个月 元计 算，由乙方在每次缴纳租金时一起交付给甲方。甲方负责每天对该房屋的公共卫生清 洁，比如楼梯的清洁和垃圾清理，否则甲方应免收乙方的卫生费，小区物业管理处收 缴的除外。 （7） 起租前，该房屋的水表度数是 ,电表度数 是 ，煤气表读数是 。以上费用的单价依照市政府相关水电 气的标准缴付。 2、 该包租房屋的出租屋管理税费由甲方负责，甲方须定期到所属街道管理处交 纳相应的出租屋管理税费。 五、双方权利义务 甲方： （1） 本合同签订前，甲方需向乙方出示该房屋的房屋权属证明，如《不动产 权证》等，并将产权证书等相关证明文件之复印件交由乙方留存。 （2） 甲方应按时交付房屋给乙方使用。甲方未按本合同约定的时间交付该房 屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应多免收一天租金，并按月租金的5戋向乙方 偿付违约金。逾期七天，则视甲方严重违约，甲方应承担由此造成乙方的一切损失， 甲方应全额退回乙方己付费用，并支付合同租房押金的50%款额作为违约金给乙方。 （3） 在租赁期内，甲方应保证该房屋结构的安全状态和可供正常使用状态， 确保水电开通可正常使用。 （4） 关于房屋的修缮，如果是属于房屋的结构问题（比如渗漏