商场招商策划方案,其它公文 .docxVIP

PAGE PAGE 1 商场招商策划方案,其它公文 一、 公司简介  新乡市盛润房地产开发公司于2001年8月成立，注册资金1000万，是一家集房地产开发，消遣业、石油业为主，以房地产为龙头的企业，下设天润苑消遣有限公司，开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象（3万多㎡），近期的新项目有亚太广场（6万多㎡）， 已经开发好的面积有4万多㎡。  二、盛润广场简介  新乡盛润广场是经2008年新乡市规划委员会第一次会议争论同意，由新乡市盛润房地产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、消遣多功能一站式的购物中心。周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇合，经商氛围特殊深厚。扼守市规划向东南进展的咽喉之地，升值潜力巨大。  三、功能、设备配置引见  1、 广场地址：新乡市主干道人民路中段 ，  2、广场功能：拟定为商住综合大楼 ，  3、广场具备的条件：广场建筑面积16000平方米，是新乡市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民路中段南侧建设的一幢高层（A 座16层，B座12层）的综合楼，北退人民路红线10米，东退地界6米，西距高层营住楼16米，该楼为全框架结构东西，东西总长49054米，南北进深63.24米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面方米，A座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建筑面方米；B座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长4905米，南北进深12064米，高40.6米，住宅建筑面积4881.03平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，（每层2000平方米—3000平方米）。每层货载 KG，拟定商场配置扶梯6 部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设备。  四、投资前景分析  1、广场的位置：盛润广场雄居主干道人民路中段，道路宽敞，交通便利，临市区最高地势－龟背广场，西北接驳火车站和各大商场的浩大人流、物流，东边人民公园、体育中心近在天际，休闲、消遣、经济，一触即发，适逢市规划向东南进展，估量在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周边的配套商业网点正在构成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿盛润广场商住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为高级住宅区，应有很好的进展前景。  2、广场的周边环境：盛润广场座落于商业、文化、行政、分散的繁华地段，商业氛围特殊深厚，周边财政局、区委、区政府，众多行政机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举，这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品尝高，是新乡市最适合做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行便利，能够吸引四区八县的消费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地，盛润广场的旧址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体 ，是商家云集的风水宝地，可望在不久的将来，盛润广场必将成为准备全域经济进展的新的商业中心。  3、盛润广场装饰运营配套情况：盛润广场是有着A级资质证书的中国建设技术集团有限公司设计而成，以欧式风格为主体，制造出一种共性化、颜色很强的一种建筑风格，体现消逝代生活的快节拍、简约和前卫，大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成，显示出大厦的严厉?、沉稳，塔楼是横向窗配以高级象牙色外墙涂料组成，体现大厦优雅、珍贵、严厉?的特点。  4、两栋塔楼全部由高档住宅组成，负一层至四层商场部分（面临人民路），为商场的总出路口，为处理商场内人气、人流互动，特设一部进口垂直电梯，两部扶梯，使顾客在商场内的消费真正做到步随电梯，出梯选购的观景式消费。  5、物业管理及消防：盛润广场配以专业的物业管理公司，为商户经商处理后顾之忧，专业的运营管理公司为商场出谋划策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套由红外线监控、自动喷淋系统，每层的消火栓自救1至3个小时。  五、合作意向及方式：  盛润广场具有较好的地理位置和环境，而周边尚未有大型品牌的综合商业中心，是各界商家和集团经商的理想之地。考虑社区的消费市场和集团购买的力气，公司拟定对外招租重点：  1、广场作为大型一体式购物中心，诚招具有知名度，拥有畅通的物流渠道，有合理实效的市场规划，有品牌的商贸集团公司；  2、其他方面的运营意向可面谈