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Thank You ! * * 第三十一页，编辑于星期一：七点 四十二分。 绿 色：节能、低碳、环保。 1、设计、建设体现绿色。2、通过对园区温度传感系统、湿度传感系统、照明系统的智能化管理，降低园区能源消耗，减少资源浪费，实现园区低碳、环保的管理。 协 同：沟通便捷、整合多种通信方式 1、通过园区有线通信网、无线3G通信网络、园区WIFI等多种通讯方式的有效整合，实现园高速、区畅、便捷、无障碍的沟通。2、企业内部实现协同 集 成：软硬件集成、前台业务后台服务集成 实现园区内部软件平台、硬件平台的集成，与外部公共服务的无缝集成。 高 效：园区办公运营、服务效率提升、流程E化优化 通过智慧园区一站式服务、一体化管理的高效运营平台，提升服务效率、服务质量和服务水平，提高企业和居民的客户满意度。 安 全：园区多层次立体网状安全 建立人防、物防、技防三位一体相结合，以“立体防控”为设计理念的安全管理体系。以现代指挥控制中心系统C4I2（指挥、通讯、控制、计算机、信息与图像）设计思路为指导，以网络平台、通讯平台、计算机平台和监控设施平台为基础支撑，实现图像、语音、数据的三网融合应用。通过安全事件和突发事件的监控、预警、应急反应、指挥调度、保障体系、预案管理和事件上报、信息发布系统的建设，实现安全管理的“管理精细化，达到事前防范；突发可控，达到事中控制”。 智 能：园区建筑、系统运营管理智能 智能建筑系统、运供应管理系统的智能化。 * 信息通：通过因特网等现代化的信息传播手段使投资者可以很便利地获得有关开发区的自然情况、经济发展、社会人文、政策法规、办事程序以及企业信用等方面的情况，为投资者的前期调研和正常经营提供方便。 市场通：政府既要为各类企业创造公平竞争的市场环境，也要帮助企业开拓新兴市场。 法规通：要坚持依法治区，保持法制建设的先进性，用先进的法规和制度来保证开发区的大发展。 配套通：突出主导产业，增强配套能力，延伸产业链条。 物流通：建设现代化的基础设施和完善的交通网络，形成社会化的物流系统和跨区域、跨行业的物流网络，降低企业物流成本。 资金通：大力发展金融服务业，拓宽企业融资渠道；发挥政府财政的杠杆作用，引导社会资金来支持企业发展。 人才通：制订人才激励政策，为人才的引进、流通和发展创造有利条件，为企业发展提供充足的人力资源。 技术通：在今后的知识经济时代，只有把科技创新真正作为第一生产力，努力促进它的发展，才能带动整个经济的大发展。 服务通：强化政府服务意识，提高政府服务水平。合理界定政府的各项职能，充分发挥中介、行业协会和社团的作用，做到“小政府、大社会”，为企业发展创造宽松的环境。大力发展和规范中介服务组织，为企业生产提供全方位的服务。 面向21世纪的新经济平台：新经济平台主要是指通过电子政务、电子商务、电子社区等系统的建设，为开发区内企业发展和居民生活提供先进的信息技术手段，用一流的信息环境来支撑开发区各项事业的发展。 * 用友园区建设及运营管理系统主要适应于园区工程的投资公司或筹建办，对园区的建设及运营过程进行综合管理的信息化系统. 系统从项目建设前期的立项、可研及规划设计开始，对项目进行全生命周期的计划跟踪管理；围绕项目建设过程中的“投资控制”核心主线，依托合同管理为基础，来控制合同的变更、支付等关键环节，兼顾项目的甲供、甲控材料及设备管理、质量、HSE、竣工、资料等管理要素，从而实现项目建设过程中的集成化管理；并延伸到项目完工交付后的运营服务管理，以提升后期园区的物业及配套设施管理，和对客户的服务管理水平。以实现投资的经济及社会效益。 * 项目投资数业务涉及各部门间的相互配合，设计进度、工程进度、合同完成及支付进度、投资进度等信息要求高度集成，解决投资控制过程中部门相互制约的问题 企业规模扩大后，考虑多层组织管理的体系化清晰化 理清运营过程的收入线与成本线，力争项目运营效益最大化 * * 根据市场行情及地域实际情况制定与企业的合作方式，及不同合作方式的价格策略和应用的宣传推广方式进行制定。 1.招商分类 1）土地出让 2）房屋出售 3）房屋租赁 4）其他：停车场、广告位等 物业企业最关键的三个率：维修完成率、客户满意率、物业收费率 * 作为开发区商业延伸配套服务重要举措的 ——“一卡通”项目于2009年初正式开通启用，客户手持“一卡通”即可实现在开发区内就餐、购物、商务消费等多种功能，享受安全、便捷、时尚的服务体验。 实现各部门的协同办公，提高工作效率。 * 什么是“智慧园区”  通过采用物联网、云计算等技术，感知园区内更加真实、实时、详细的信息，洞察园区事务的变化，实现园区的精细化管理、科学化管理； 智慧园区真正体现集约化的特点，在IT设施方面、楼宇办公设施、人才资源方面、公共服