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业业业业业业业业业业业 国有土地使用权出让合同 （成片开发土地出让合同） 第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）土 地管 理局（以下简称甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定 代表人： 姓名＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿。 受让方：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿；邮政编码 ＿＿ ＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿＿＿＿。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资 开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的 原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、 抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共 和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义 务。 第二章 定 义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下。 １．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第 五 条界定的区域。 ２．“总体规划”指经中国政府批准的＿＿＿＿开发区域的开发建设总体规 划。 ３．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土 地 使用权区域内各项建设的具体布置和安排。 ４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成 的 供排水、供电、供热、道路、通信等设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿，地块编号为＿＿＿＿ ＿。（ 见附件＿＿＿＿＿＿地块地理位置图） 第六条 第五条所指地块总面积为＿＿＿＿平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿＿年。自颂发该地 块的 《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经 营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之 相配套的 生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定） 第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合 同同 等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城 市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，